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【土拍快訊】西湖區地價刷新 葛洲壩樓麵價31968元/平入主蔣村宅地 自持達44%

【土拍快訊】西湖區地價刷新 葛洲壩樓麵價31968元/平入主蔣村宅地 自持達44%

今日,杭州主城推4宗地塊,含2宗宅地、2宗商地。總出讓面積202.9畝,可建面積34.9萬方,總起價40.55億元。其中,2宗宅地位於丁橋單元和蔣村單元,最終分別為天陽以34%自持比例和葛洲壩以44%自持比例分食。

【最終成交情況】

*住宅*

丁橋單元R21-05地塊

杭政儲出[2017]22號丁橋單元R21-05地塊,樓面起價10098元/平米,經過1輪報價、17輪自持面積比例投報,由51號競買人天陽以上限價格97940萬元競得,樓麵價17167元/㎡,溢價率為70%,自持面積比例為34%,非自持部分需現房銷售

丁橋單元R21-05地塊東至丁橋中學、南至紅旗路、西至筧丁路、北至大農港路。作為丁橋新城重點發展區域,周邊近年來發展迅速,十里桃花公園、智慧小鎮興建,教育、醫療、商業等各項配套設施逐步完善。

交通:臨丁路與秋石高架無縫對接,沿秋石快速路可直達武林商圈、錢江新城。另外,地塊距離規劃的軌道交通3號線「筧丁路站」約500米,未來交通優勢明顯。

教育:目前,板塊內以丁蘭命名的一系列優質教育配套在逐步完善,丁荷國小、丁荷附中、丁橋國小、丁蘭中學、丁信國小等相繼落子。

商業:丁蘭新城作為新興的板塊,居住氛圍逐漸濃厚,板塊內已有新城廣場(物美)、丁蘭廣場、金色大唐城等商業綜合體項目。

蔣村單元XH0607-04地塊

杭政儲出[2017]22號蔣村單元XH0607-04地塊,樓面起價18646元/平米,經過1輪報價、19輪自持面積比例投報,最終由17號葛洲壩競買人以上限價格431767萬元競得,樓麵價31698元/㎡,溢價率為70%,自持面積比例為44%,非自持部分需現房銷售。西湖區地價再次被刷新。

蔣村單元XH0607-04地塊東至蓬架橋港,南至五常港路,西至蔣村單元R21-E-02地塊。地塊體量適中,是蔣村新區內剩餘為數不多可供出讓的住宅用地,有一定的稀缺性。

交通:北面鄰近杭州繞城高速,周邊與文一西路、文二西路、紫金港路、花蔣路等主幹道相近,連通杭州市中心、城西文教區、未來科技城等區域;另外,靠近在建捷運5號線,未來軌道交通便利。

教育:周邊教育資源包括學軍中學紫金港校區、西溪實驗學校、綠城育華學校、浙大紫金港校區等。

商業:周邊商業項目豐富,南面現已有西溪銀泰城、西溪天地、西溪世紀廣場等商業配套,泰禾廣場、龍湖天街等也已落地。

*商業*

轉塘單元XH1812-07地塊(G-20地塊)

杭政儲出[2017]20號轉塘單元XH1812-07地塊,樓面起價5381元/平米,無人競價,由25號競買人杭州本邦實業以底62551萬元競得,成交樓麵價5381元/平米

轉塘單元XH1812-07地塊東至雙流路(雞山路-320國道)道路工程,南至雞山路、雞山路規劃綠化,西至創意路,北至團結浦綠化。

翠苑單元XH0905-1地塊

杭政儲出[2017]21號翠苑單元XH0905-1地塊,樓面起價7902元/平米,經過21輪報價,由12號競買人安徽置地以總價50568萬元競得,樓麵價12740元/平米,溢價率61%

翠苑單元XH0905-1地塊東至古盪灣,南至翠苑四區東1-6幢、翠苑公園,西至杭州市排水總公司,北至文一路。

*杭州房天下綜合整理

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