【土拍快訊】西湖區地價刷新 葛洲壩樓麵價31968元/平入主蔣村宅地 自持達44%

【最終成交情況】

*住宅*

丁橋單元R21-05地塊

杭政儲出[2017]22號丁橋單元R21-05地塊，樓面起價10098元/平米，經過1輪報價、17輪自持面積比例投報，由51號競買人天陽以上限價格97940萬元競得，樓麵價17167元/㎡，溢價率為70%，自持面積比例為34%，非自持部分需現房銷售。

丁橋單元R21-05地塊東至丁橋中學、南至紅旗路、西至筧丁路、北至大農港路。作為丁橋新城重點發展區域，周邊近年來發展迅速，十里桃花公園、智慧小鎮興建，教育、醫療、商業等各項配套設施逐步完善。

交通：臨丁路與秋石高架無縫對接，沿秋石快速路可直達武林商圈、錢江新城。另外，地塊距離規劃的軌道交通3號線「筧丁路站」約500米，未來交通優勢明顯。

教育：目前，板塊內以丁蘭命名的一系列優質教育配套在逐步完善，丁荷國小、丁荷附中、丁橋國小、丁蘭中學、丁信國小等相繼落子。

商業：丁蘭新城作為新興的板塊，居住氛圍逐漸濃厚，板塊內已有新城廣場（物美）、丁蘭廣場、金色大唐城等商業綜合體項目。

蔣村單元XH0607-04地塊

杭政儲出[2017]22號蔣村單元XH0607-04地塊，樓面起價18646元/平米，經過1輪報價、19輪自持面積比例投報，最終由17號葛洲壩競買人以上限價格431767萬元競得，樓麵價31698元/㎡，溢價率為70%，自持面積比例為44%，非自持部分需現房銷售。西湖區地價再次被刷新。

蔣村單元XH0607-04地塊東至蓬架橋港，南至五常港路，西至蔣村單元R21-E-02地塊。地塊體量適中，是蔣村新區內剩餘為數不多可供出讓的住宅用地，有一定的稀缺性。

交通：北面鄰近杭州繞城高速，周邊與文一西路、文二西路、紫金港路、花蔣路等主幹道相近，連通杭州市中心、城西文教區、未來科技城等區域；另外，靠近在建捷運5號線，未來軌道交通便利。

教育：周邊教育資源包括學軍中學紫金港校區、西溪實驗學校、綠城育華學校、浙大紫金港校區等。

商業：周邊商業項目豐富，南面現已有西溪銀泰城、西溪天地、西溪世紀廣場等商業配套，泰禾廣場、龍湖天街等也已落地。

*商業*

轉塘單元XH1812-07地塊（G-20地塊）

杭政儲出[2017]20號轉塘單元XH1812-07地塊，樓面起價5381元/平米，無人競價，由25號競買人杭州本邦實業以底價62551萬元競得，成交樓麵價5381元/平米。

轉塘單元XH1812-07地塊東至雙流路（雞山路-320國道）道路工程，南至雞山路、雞山路規劃綠化，西至創意路，北至團結浦綠化。

翠苑單元XH0905-1地塊

杭政儲出[2017]21號翠苑單元XH0905-1地塊，樓面起價7902元/平米，經過21輪報價，由12號競買人安徽置地以總價50568萬元競得，樓麵價12740元/平米，溢價率61%。

翠苑單元XH0905-1地塊東至古盪灣，南至翠苑四區東1-6幢、翠苑公園，西至杭州市排水總公司，北至文一路。

*杭州房天下綜合整理