購買新房需要做購房資格核驗，通不過核驗就意味著你沒有買房資格！

很多沒有買房的人可能不知道，房子尤其是商品住宅並不是每個人都有資格購買，還需要進行購房資格核驗。一般情況下新房購房資格核驗實在進行新房認購的時候辦理。購房者需要將核驗資料交給開發商，然後報給住建委審核。那麼購房者要怎樣做才能最快的通過購房資格核驗？一般購房資格核驗周期是多長？核驗通過或否定之後購房者應該怎麼辦？

1.購房資格核驗需要提交的材料

針對進行購房資格核驗的不同情況的家庭，所提供的核驗資料略有不同。一般情況下，《家庭購房申請》、《購房承諾書》可由開發商提供，其他的個人資料則由個人自己提供。

2.購房資格核驗的流程以及時間

（1）提交申請

在購買住房前，購房者需要向房地產開發企業、經濟機構網簽服務窗口，提交家庭信息證明材料。

（2）填報信息

將材料提交給網簽機構（開發商、經紀機構或存量房網簽服務窗口）進行初審，初審符合條件的，在住建委網站上填報申請信息，不符合條件的，不能買房。

（3）資格核驗

不動產登記中心在5個工作日內，對購買自住型商品房的購房家庭資格進行核驗。購買普通商品房的，審核時間最快為10個工作日，如果是周一錄入（上午12點前），一般都是下周五出結果。

（4）反饋結果

自住型商品房資格核驗申請之日起5個工作日，商品房資格核驗申請之日起的10個工作日後，向網簽機構查詢購房資格核驗結果。

3.購房資格核驗審批結果的有效期

（1）新房購房資格有效期：資格審核通過後，開發商與購房者簽訂的認購書中約定的認購有效期，視同為資格有效期，最長不超過15日。

（2）有效期內未進行網簽，資格核驗失效，需重新提交購房資格核驗申請。

4.購房資格核驗的注意事項

雖然現在資格核驗系統可對購房家庭繳納個稅、社保情況的自動審核。但購房者在買新房的時候，還需要提供完稅或社保繳納的紙質證明或截圖，以便開發商完成購房資格核驗的初審，減少違約的機率。