大牌房企布局貴陽 看樓市風起雲湧

2005年至2017年，是貴陽房地產業飛速發展的時期，也是外地大型房企集團陸續進入貴陽時期，他們憑藉其品牌影響力、強勁的實力和特有的開發風格，與貴陽本土房企同台競爭，逐步在貴陽站穩腳跟，並且發展成為市場的重要力量。

進入2017年以來，貴陽的土拍市場可謂是一浪高過一浪。以恆大和萬科為首的國內一線房企紛紛在貴陽大舉拿地，足以證明外來房企對貴陽的重視程度。

下面小編帶各位來了解下比較突出的幾家大牌房企：

保利：入築最早 步伐穩健

保利集團，2005年12月進駐貴州，保利貴州房地產開發有限公司成立。2010年6月11日，保利貴州置業集團有限公司正式掛牌成立，保利貴州系保利集團批准成立的首家區域性房地產開發運作平台集團公司。

在貴陽的外來房企中，保利是進駐最早的，也是發展最為穩健迅速的。保利很好地兼顧了速度與質量的關係，行事穩健。今年以來，保利·鳳凰灣持續熱銷，多次推出的房源在當日就售罄。

碧桂園：拿地風格迥異 複製+總結

2013年3月，碧桂園集團總部正式成立「碧桂園集團貴州區域」。碧桂園入黔第一作就是花溪碧桂園，開盤當日以3小時狂銷17億的奇「績」奪得貴陽別墅市場成交冠軍。

拿地方面，碧桂園選擇以二三四線或一線偏遠地區拿地，大多是「荒地」和「蹩腳地」，能夠以比較合理的價格獲取，極大壓縮了拿地成本。再通過大規模集中及標準化運營模式，有效控制綜合開發成本，同時採取「快速開發、快速銷售、薄利多銷」的經營策略，快速的進行戰略布局。

碧桂園的成功其實是依賴於「複製+總結」的完善的過程。尤其來到貴陽，項目和貴州的氣候、環境、特色相結合，形成了碧桂園本地標準化。

萬科：中西部布局 重點落在貴陽

2010年，萬科進入貴陽，2016年是萬科進入貴陽后新動作最為頻繁的一年，從萬科的一系列布局動作中可以看出，萬科並不會因為地價相對便宜、競爭相對較小的原因把目光放到貴陽的郊縣區域，而是直接鎖定相對成熟的地塊。

萬科產品類型不單單限於住宅，還包括了商業、寫字樓等，業態覆蓋廣泛，在具體實施中，不強調動輒幾十、上百萬方的「大體量」開發，而是精工細造一些體量不算大，但是地段比較好的區域，鑄造品質，對周邊區域起到最大的輻射效果，從單一的項目開發向「城市配套服務商」轉變。

萬科抓住了貴陽發展的機遇，搶佔各個區域重要繁華地帶以及多條捷運發展線，享有多重絕對優勢。

從去年和今年的樓市情況中可以分析出，今年上半年本土房企的成交套數要低於去年，相反，今年外來房企的成交套數要明顯高於去年。這很容易就能說明一個問題，那就是外來房企越來越重視貴陽房地產市場，開始廣泛布局貴陽。

據小編了解，繼恆大、萬科、保利、碧桂園等一線房企進入貴陽后，國企背景的首鋼和高端產品系的融創紛紛布局貴陽，貴陽正逐漸成長為西南地區一顆璀璨的新星，築城已然成為了房企的兵家必爭之地。