北京朝陽工商：租房時注意四方面問題

消費者報北京訊 北京市朝陽區房地產經紀行業持續快速發展，從業人數約佔北京市經紀人總數的三分之一。為維護租房者的合法權益，北京市工商局朝陽分局採取多項舉措，規範房地產經紀人的經營行為，近一年來共實地檢查房地產經紀機構2900餘戶，樓盤銷售中心42戶，取締無照經營行為4起。2016年，朝陽區房地產經紀機構投訴量同比下降24.7%。

結合日常工作中的投訴受理情況，朝陽工商分局提醒廣大消費者，租房時應該注意以下幾方面內容。

一、要注意雙方的身份與資質。承租人在與房地產中介機構簽訂租房合同前，應認真查驗對方的有效證件，包括但不限於營業執照、資質備案情況等，另外還要看中介機構的人員有無從業證等證明證件。

二、要了解承租房的屬性。承租人要事先查驗出租人的房屋所有權證及房主的身份證明，審查租賃的客體是否合格，審查房屋租賃手續是否完備。

三、簽訂合同之前要明確各種費用情況。承租人不要急於簽訂租房合同，務必認真閱讀合同各項條款，對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改後再簽字或簽訂補充合同。

四、要看清和明晰合同的變更與解除條件，以及違約責任條款。對於某些因素導致的違約，要依照合同約定，區分責任歸屬，雙方都要遵守法律法規規定。(孫鵬)