成都樓市預售面積大增 四項目認購亮眼!

一、新房市場

1、上周商品房市場供給、成交

根據房管局公示顯示，上周主城區新辦預售證12個，新增預售面積50.0萬㎡。

自從4.12樓市調控后，開發商積極申請預售證，同時也加快預售證發放的速度，補倉成都樓市住宅。預售面積達到了近期的新高，在一定程度上緩解了市場上「缺貨」的窘境。

上周大成都商品房新增供應67.35萬㎡（銳理數據更新滯后）；成交77.40萬㎡，環比下降3.51%。其中主城區成交24.81萬㎡，佔比32%，環比上上周上升14.27%；近郊成交36.43萬㎡，佔比47%，環比下降15.63%；天府新區成交2.06萬㎡，佔比3%，環比下降34.84%。上周成華區（成交9.50萬㎡）和龍泉驛區（成交8.69萬㎡）排在前兩位。

截至上周，商品房累計存量4281.72萬㎡，2017年累計銷售1019.61萬㎡。

商品房市場周供求走勢圖：

2、開盤情況

上周監控15個項目開盤（住宅10個，商鋪2個，辦公3個），共推4986套，成交3377套，成交率67.73%；其中住宅推3874套，成交2569套，成交率66.31%；商鋪推140套，成交97套，成交率69.29%；辦公推972套，成交711套，成交率73.15%；環比上上周開盤項目增多，總體認購率下降。

上周15個開盤項目中，人居盛和林語、東原晴天見、合能楓丹鉑麓、蔚藍卡地亞花園城這四個住宅項目認購率達100%。其中，位於城南的人居盛和林語實行網上選房，因為位置佳、價格低，不到1分鐘即售罄。另外，蔚藍卡地亞花園城悄無聲息的開盤，均價約為17500元/平，在近期開盤的項目中，價格算是非常高的，認購率竟也高達100%。

二、土地市場

1、上周土地供應

上周無新增土地。

2、上周土地成交

上周成交土地1宗，合計面積56.8畝，由北大資源集團地產有限公司以113.11%的溢價競得邛崍市住宅兼商業用地。