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成都樓市預售面積大增 四項目認購亮眼!

成都樓市預售面積大增 四項目認購亮眼!

一、新房市場

1、上周商品房市場供給、成交

根據房管局公示顯示,上周主城區新辦預售證12個,新增預售面積50.0萬㎡

自從4.12樓市調控后,開發商積極申請預售證,同時也加快預售證發放的速度,補倉成都樓市住宅。預售面積達到了近期的新高,在一定程度上緩解了市場上「缺貨」的窘境。

上周大成都商品房新增供應67.35萬㎡(銳理數據更新滯后);成交77.40萬㎡,環比下降3.51%。其中主城區成交24.81萬㎡,佔比32%,環比上上周上升14.27%;近郊成交36.43萬㎡,佔比47%,環比下降15.63%;天府新區成交2.06萬㎡,佔比3%,環比下降34.84%。上周成華區(成交9.50萬㎡)和龍泉驛區(成交8.69萬㎡)排在前兩位。

截至上周,商品房累計存量4281.72萬㎡,2017年累計銷售1019.61萬㎡。

商品房市場周供求走勢圖:

2、開盤情況

上周監控15個項目開盤(住宅10個,商鋪2個,辦公3個),共推4986套,成交3377套,成交率67.73%;其中住宅推3874套,成交2569套,成交率66.31%;商鋪推140套,成交97套,成交率69.29%;辦公推972套,成交711套,成交率73.15%;環比上上周開盤項目增多,總體認購率下降。

上周15個開盤項目中,人居盛和林語、東原晴天見、合能楓丹鉑麓、蔚藍卡地亞花園城這四個住宅項目認購率達100%。其中,位於城南的人居盛和林語實行網上選房,因為位置佳、價格低,不到1分鐘即售罄。另外,蔚藍卡地亞花園城悄無聲息的開盤,均價約為17500元/平,在近期開盤的項目中,價格算是非常高的,認購率竟也高達100%。

二、土地市場

1、上周土地供應

上周無新增土地。

2、上周土地成交

上周成交土地1宗,合計面積56.8畝,由北大資源集團地產有限公司以113.11%的溢價競得邛崍市住宅兼商業用地。

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