又收緊了！東莞首套房貸利率最高上浮10% 部分銀行停貸了

  新浪房產訊 2017年上半年，個人住房貸款投放進度大幅減緩。繼北上廣等一線城市房貸收緊以後，二、三線城市也逐漸加入到房貸調控的行列，出現了房貸利率在基準利率上浮10%，以及出現了由於缺乏額度優先安排高定價貸款投放的現象。

  在東莞，由於各大銀行房貸額度吃緊，有購房者表示：「等了大半年，銀行還沒有放款」。目前，首套房房貸利率基本上浮5-10%，只有少數銀行執行基準利率，個別銀行甚至出現了「暫停房貸」業務的情況。

  當前東莞各銀行利率最近執行情況如何？最快放款的銀行是哪家？

  多數首套新房貸利率上浮5-10% 個別銀行暫停房貸業務

  在經歷了幾輪房貸利率上調之後，東莞各大銀行已取消房貸利率折扣，目前首套房利率銀行、建設銀行、工商銀行、農商行、廣發銀行和招商銀行等6家銀行的房貸利率已上浮至5%，興業銀行、浦發銀行首套房房貸利率上浮至10%，只有農業銀行和郵儲銀行仍然維持基準利率，中信銀行暫停了房貸業務。

  二套房房貸利率方面，農業銀行、銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、農商行和郵儲銀行6家銀行房貸利率上浮10%，廣發銀行上浮了15%，興業銀行和浦發銀行則上浮了20%。

  銀行房貸政策全面收緊 最快也要兩至三周才放款

  從近期銀行放貸的時間來看，興業銀行放款只需要一周時間，農業銀行、工商銀行、廣發銀行、招商銀行和浦發銀行都需要等待兩至三周時間，額度較緊的銀行、工商銀行和農商行的則需要排隊放款。

  案例：

  貸款200萬，銀行只批五成？

  對於房貸利率收緊，從事地產行業的林小姐也深有體會，今年三月份，林小姐在東莞建設銀行辦理房貸業務，貸款總額超過200萬，「銀行同貸書批得很慢，耗時一兩個月，銀行只同意貸款五成」，林小姐說道。這意味著剩餘的100萬需要林小姐另外想辦法，無奈之下，林小姐經人介紹在光大銀行做了銀行按揭，林小姐表示：「雖然資料交齊后，銀行大概一兩個星期就批了同貸書，但是放款也是等了一個多月。」，不過萬幸的是，雖然等待的時間較久，林小姐還是得到了光大銀行的貸款。

  延展閱讀——

  銀行持續為何持續收緊信貸？以後還會有房貸折扣嗎？

  為應對美聯儲加息，維持國內匯率穩定和貨幣政策獨立，央行需要暫時收緊資本流動性，加上六月中旬以來，銀行間「拆借利率」持續走高，導致銀行流動性持續縮減，資金爭奪戰必然使得銀行吸儲成本提升，利潤進一步削減，房貸業務或持續收緊。房貸業務收緊后還會不會有房貸折扣？

  優房超·瑞城搜分析師認為，考慮到美聯儲年內還有1-2次加息、金融去槓桿的進程仍需要繼續推進等因素影響，在資金面緊張的情況下，為了保增長、穩貨幣，央行下半年加息的預期較強，信貸市場持續收緊預期加大。這將會增加購房者買房的成本和難度，迫使整個房地產市場逐漸降溫，並且將影響房地產成交量。目前，銀行放款已開始按照利率高低排序，貸款人接受的利率越高、放款速度越快。不過房企可能通過各種形式的策略性降價，來對沖房貸利率上調對銷量的影響。