陝西集體房產證可以按揭貸款買房嗎？需要準備什麼材料

按揭貸款是要根據當地的政策來進行房屋的買賣的，陝西的朋友們如果是集體房產證的話，可以準備好所需要的材料，根據當地的金融政策來進行房屋的申請和買賣。那麼陝西集體房產證可以按揭貸款買房嗎，陝西集體房按揭貸款需要準備什麼材料？

一、陝西集體房產證可以按揭貸款買房嗎？

1、如果是國有出讓或劃撥、集體擁有的就可以。但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。

2、集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定后十五日內持相關文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記。

二、陝西集體房按揭貸款需要準備什麼材料？

因為銀行是放款第三方，需要產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證（離婚需提供離婚證，單身證明）公司證明信、銀行流水，抵押物的房產證（如有備用房提供）被抵押土地的集體土地者同意抵押的證明、抵押登記申請書、抵押人和抵押權人身份證明、經土地管理部門確認的地價評估報告、土地使用權屬證明、土地管理部門認為應提交的其他文件。

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