地產大佬紛紛出售內地資產，地產投資已陷絕境？

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編者按：高高在上的房價，早已絕了很多人這輩子買房的願望。但地產大佬紛紛出售地產業務，或許表示地產業即將迎來轉機，未來房價或許能在我們的承受範圍之內。

7月10日，萬達商業與融創簽訂轉讓協議，融創以總額631.7億元接手萬達集團13個萬達文旅項目以及76個酒店項目,內地房地產業歷史上最大的併購案誕生。

具體包括，萬達以295.75億元將十三個文旅項目的91%股權轉讓給融創，融創承擔項目貸款，此外，融創房地產集團還將以335.95億元收購萬達項目76個酒店，同時，雙方宣布萬達和融創同意在電影等多個領域全面戰略合作 。

融創港交所停牌公告

併購雙方融創和萬達都是房地產業的巨艦級企業。得益於房地產行業的黃金十年，創造了許多財富傳奇。但隨著經濟的整體轉型，住宅市場隱約見頂，曾經一本萬利的地產企業出現「不轉型就會被淘汰」的危機。萬科董事會新任主席郁亮在2013年就曾預判，住宅市場不可能永遠增長下去，「不出10年，我們會看到行業的天花板。」

王健林去年曾放狠話，要大力發展萬達文旅項目，「讓迪士尼的這一塊財務十年到二十年之內盈不了利。」結果， Disney公司2017財年第二季度財報顯示，上海迪士尼已在本季實現盈利，而今天萬達按註冊資本的價格，以297億人民幣，賣掉了十三個城市的萬達文旅項目91%的股權。曾經「買買買」是過去兩年外界給王健林貼上的一張標籤，但這一次之後，王健林開始了「賣賣賣」。其實大佬掉起頭來，也是很快的。

無論是否願意接受，行業大佬們在埋頭尋找尋出路。2016年，房地產行業境內外完成併購案例197起，涉及金額4014億元，房企兼并重組數量和規模快速上升。

潘石屹出售京滬SOHO

SOHO董事長潘石屹也是火力全開，將會出售北京光華路SOHO 2和上海凌空SOHO兩個項目。兩項目預計套現超105億。這已不是第一次出售SOHO項目，而是繼以35.73億元人民幣，賺取毛利1.27億元出售上海虹口SOHO不足10天後，再一次出售。

幾天前，潘石屹對媒體表示，尤其是二三線城市，大量的房子過剩，以後SOHO不會再拿地開發新項目，也基本不會收購改建。目前，SOHO還有21個項目。潘石屹指出，只有外灘SOHO和望京SOHO永遠不會銷售。早在6月26日，SOHO就發布公告稱其以總價35.73億元人民幣整售虹口SOHO，摺合單價為每平米5.1萬元人民幣。

李嘉誠:出售內地產業

不久前，李嘉誠還曾經說過，2017年長和依然會出售價值數百億物業，18年也是如此。但他同時也宣稱，長和並不會放棄房地產業務。那麼未來李嘉誠怎麼走我們不得而知，不過其確實在不斷地出售其房地產業務。

失去了黃金光澤的房地產業仍舊暗流涌動。曾經的強者是走向消亡，還是開啟新一輪造富神話？在地產大佬紛紛出售地產的現狀之下，究竟釋放了什麼信號？

馬雲曾經聲稱，未來房子將多如蔥，不再值錢。馬雲說這句話由於過去8年內，的房價整體都處於大幅上升的狀態，且供應量逐年增加。那麼找這個趨勢下去，8年後也許最便宜的東西可能就是房子。

李嘉誠開始遠離房地產，馬雲說未來房子如蔥，今天，萬達也也出售了房地產項目，到底是資金鏈出了問題還是對房地產市場的不看好？

高高在上的房價，早已絕了很多人這輩子買房的願望。但地產大佬紛紛出售地產業務，或許表示地產業即將迎來轉機，未來房價或許能在我們的承受範圍之內。

而對於房地產投資而言，並不樂觀。畢竟經濟發展瞬息萬變，有遠見才能拔得頭籌。

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