天津各銀行房貸放款周期延長 首套利率折扣9折及以上

  市銷售旺季到來之際，銀行執行的房貸利率有了變化。記者從平台了解到，近期本市大多數商業銀行收緊了個人首套房貸利率，之前的基準利率8.5折基本消失。與此同時，銀行批貸時間也延長了一個月以上。

  據了解，上月底以來本市多數商業銀行收緊了個人首套房的貸款利率，從基準利率的8.5折，上調至9折甚至以上。以貸款100萬元30年為例，購房者月供增加了140元左右。與房貸利率優惠收緊相比，對市場成交影響更大的是放款周期延長，春節前購房者沈先生和二手房賣家簽訂了二手房買賣協議，隨後提交了貸款申請、審批手續，可是銀行至今仍未放款，目前雙方已經開始協商解約。

  據房天下王琳介紹，沈先生的情況並非個案，之前房貸批貸時間大概在10個工作日左右，而現在則延長了至少一個月的時間，而且申貸環節較為嚴格。王琳認為，信貸收緊會提高購房者的入市門檻，致使一部分購房者陷入被動觀望，可能會影響後續樓市成交。

  業內人士分析稱，監管部門對房貸規模把控更加嚴格，在辦理業務之前對客戶的各方狀況都要進行審核，放款周期會比之前有所延長。房貸不給力也使得市場旺季「黯然失色」。從58同城等平台了解到，3月首周（2月25日至3月3日），全市商品住宅新增供應量環比下降2%，部分急售二手房房主開始主動降價，降幅甚至高達5至10萬元。業內專家預計，受信貸、市場觀望等因素影響，今年本市房價將保持平穩走勢，購房者不必擔心再次出現大漲的情況，還是應該根據自身節奏選房購房。