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上周蘇州市區二手住宅成交放量,成交1156套環比上漲35%

上周蘇州市區二手住宅成交放量,成交1156套環比上漲35%

8月進入第二周,蘇州樓市上周商品房成交1641套,二手房成交1286套,其中商品房住宅成交1239套,較前周下跌12套,環比下跌0.96%。二手住宅成交1156套,較前周多300套,環比上漲35%。

商品房方面,據房天下數據研究中心統計,上周蘇州市區商品房共計成交1641套,成交172095㎡。其中住宅成交1239套,環比減少12套,環比下跌0.96%;成交面積為147221㎡,較前周環比上漲1.36%。非住宅成交402套,較前周減少56套,環比下跌12%,非住宅成交面積24874㎡,較前周減少了6987㎡,環比下跌22%。

從區域住宅成交來看,吳中區首當其衝仍佔據區域成交第一把交椅,以367套表現遙遙領先,吳中區7月首次開盤的萬科公園大湖當周簽約26套,而從該盤開盤時去化表現來看,後期陸續還將有網簽釋放;位於甪直的南山維拉,近期加推的一個單元房源價格略有下調,對於持續去化將有所幫助。吳江區佔據成交第二的交椅,成交量達到339套,吳江區自撤縣立區后,隨著交通配套的不斷完善,吸引了越來越多的購房者,無論是剛需還是投資都能在吳江找到自己的一席之地。相城區、高新區兩個區域當周成交環比都有小幅下滑,相城區的成交支撐主要集中在北部區域的鄉鎮板塊和高鐵新城板塊;高新區成交量重新回落到200套之內,目前區域的成交主力主要來自於滸關板塊;園區當周波動不大。整體看,樓盤推新有所活躍,預計月底成交會有所好轉。

上周二手房成交1286套,環比前周的960套上漲34%,其中住宅成交1156套,環比前周856套上漲了35%;非住宅成交130套,環比前周104套上漲了25%。上周,蘇州二手住宅參考均價為22054元/平米,比前周的參考均價下跌了30元/平米。

上周各區域二手房成交量中,吳江區環比上漲最多,達63%,吳中區緊隨其後,成交量環漲57%,園區環漲42%,姑蘇區環漲30%,相城區環漲23%。高新區是唯一環跌的區域,下跌17%。從成交量絕對值來看,園區成交量達343套,仍是改善置業的首選。吳江區成交量排名第二,也是由於其日漸完善的交通配套和大蘇州格局的逐步形成。

近期二手房市場整體穩中有升,年中以來銀行房貸額度趨緊,整體都以基準利率為主,購房者觀望情緒漸漸有所體現;而且近期天氣入秋,中介帶客看房量似乎增多,也是為金九做預熱。

(文章來源:姑蘇晚報)

(圖片來源於網路)

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