日本年輕人早早進入低慾望階段，跟房地產有很大關係

這幾天，有篇報道挺有意思的，說的是日本進入「低慾望社會」。

所謂「「低慾望社會」指：無論物價如何降低，消費都無法得到刺激；經濟沒有明顯增長，銀行信貸利率一再調低，而30歲前購房人數依然逐年下降；年輕人喪失物慾和成功欲，對於車和奢侈品嗤之以鼻；「宅」文化盛行，一日三餐因陋就簡。

一份官方調查顯示，2015年，50歲仍未結婚的人口中，日本男性佔比約23.4%，女性為14.1%。這意味著日本男人們平均4個人中就有1個是終身不婚的，女性則是7中1。

另一份2015年的官方調查數據顯示，當年有25%的人認為不買房也沒關係，而在認為不買房也沒關係的人中，20-40歲佔比最高。

日本政府去年9月公布的一項調查結果顯示，日本18歲到34歲的未婚者中，有超過40%的人沒有任何性經驗，高達70%的受訪男並未在談任何形式的戀愛。

要知道日本年輕人為何如此「清心寡欲」，還得從日本20世紀50年代后的經濟騰飛說起。

從50年代開始，日本經濟開始了狂奔的50年。1964舉辦動靜奧運會，1968年GDP超過德國升至世界第二，接著就是1980年崛起的汽車、電子等產業超過美國。日本人的富裕不僅體現在房地產，更體現在國際上的「買買買」，大公司海外頻頻併購，而國民則頻頻進入各種高檔商場掃貨。

好日總會到頭的，80年代美國經濟陷入衰退，日本對美出口下降，1985年廣場協議后，由於日本對美元升值，日本出口進一步下降，經濟陷入窘境，在這種情況下刺激國內消費成為緩解下滑的主要手段，緊接著就是M2的增長和房地產的快速爬升，這種增長從東京都中心，擴展至東京都圈，接著是大城市圈和中小城市圈。僅東京的土地總市值就超過了全美。而在6大城市中，從1985年到1991年，地價在五六年的時間內漲了3倍。

後來的事情大家都知道了，日本通過收緊貸款，快速地壓縮了房地產。但也使日本進入了所謂的「失去的十年」。當時的中年人生活水平大幅下降，日本人當年買的大房子，最後要麼出租出去，自己住個鳥籠，繼續還貸，要麼斷供給銀行增加壞賬，自1993年到2003年，日本先後有180家金融機構破產。

而當時出生的嬰兒，到現在就是日本的年輕人，他們正好經歷了之後的完整的「失去的十年」，有的則直接擴大至「失去的二十年」。

有過這種成長經歷的年輕人，很難對未來財富增長有著良好的期許，在這種情況下年輕人的消費觀不再如當初八十年代的「買買買」，而是儘可能滿足自己的基本生活需求，所以商家的促銷降價都無法刺激年輕人更大的消費慾望。

反觀我們，我們現階段好像正處於房地產爬升至頂的階段，也許我們不會走他們的老路，但這種風險卻不得不引起我們的警覺。

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