在長沙買房，無法按時還款會有什麼影響？

購房者在向銀行申請貸款后，一般每個月都有規定的還款日。比如每個月15號，20號的。但是有些購房者不以為意，造成沒有如期償還房貸，這會給購房者帶來什麼樣的影響呢？

一、為什麼會有沒有還款的情況出現？

購房者在實際還款過程中到期無法償還貸款的原因主要有兩種情況：還款計劃不合理、資金方面遇到問題。

1.還款計劃不合理

購房者在申請商業貸款時，可以選擇等額本金或等額本息還款，這兩種還款方式都是每個月有固定的還款額的，不需要借款人考慮還款金額。如果購房者每月有固定的收入，可考慮等額本金還款方式。

若購房者選擇公積金貸款自由還款方式，前期只償還最低還款額，最後一期貸款本息將會很高，借款人在還款後期壓力較大。因此，建議借款人在還款過程中根據以往的還款記錄，合理安排接下來的還款額，以免因為無法支付最後一期的高額本息，而面臨逾期及罰息。

2、資金方面遇到問題

無論購房者採用的哪種還款方式，都難免遇到由於資金安排不當而發生逾期。一般銀行在批貸時，都會要求借款人出具收入證明，用以評估借款人的還款能力。

二、到期無法償還貸款，會有什麼不良的影響？

到期不償還貸款，不僅會面臨逾期，影響以後的貸款申請，還會使房屋面臨查封風險。

1.逾期情況被記入信用報告

個人徵信報告中的信貸部分詳細記錄了個人的信用卡、貸款和其他信貸信息，其中包括的「發生過逾期的賬戶數」、「發生過90天以上逾期的賬戶數」等信息，會影響到個人的信用評價，導致銀行批貸困難。

2.設立抵押的房子會面臨查封

到期借款人無法按期償還貸款，所抵押的房屋將會面臨被查封。

《中華人民共和國物權法》規定：「債務人不履行到期債務，抵押權人有權就該財產優先受償。」

三、如何建立良好的徵信？

1、註銷閑置信用卡

有些信用卡即使不激活也會收取年費，所以閑置的信用卡要及時銷戶，避免因為沒繳納年費而產生逾期記錄，留下不良的信用記錄。

2、按時還貸和信用卡

按時償還貸款和信用卡，避免產生逾期記錄。因為一旦逾期就會被列入人民銀行徵信系統，記錄在個人徵信報告里，不良記錄將會被保留5年。

房子，70年產權到期后，該怎麼辦？

長沙哪個區是真正的捷運之王 原來是……

物業費包括那些內容 你知道嗎？

長沙城區首套房成本近100萬 置業望城和星沙是無奈之舉還是明智之舉