看了這些入學考試題，我覺得還是買套學區房吧~

雙休日回來上班的第一天，我身邊的不少朋友都被一條新聞給震驚了：《幼升小面談，家長們卻被考得蒙圈了，智商不夠都不敢生娃了》。看了這則新聞之後，我覺得趁早買套學區房還是有必要的。

新聞里詳細描述了下上周末上海各個民辦國小的面試內容。重點在於描述的並不是小孩子們的入學面試題有多少奇葩，而是曝光了給等待面試的家長做的題目以及各種背景調查！

是的，你沒看錯，現在小孩子入學面試不考學生改考家長了！

給大家看看這些家長都被考了寫什麼題目：

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是不是覺得很陌生又熟悉？大概就是類似考公務員的行政測試題，考考你的邏輯能力、觀察能力等等。

你是不是做不出？要麼人生重來一遍好了！

畢竟萬一你的小孩面試過了，反而因為你這個做家長的考試掛了不能入學，你以後該如何理直氣壯的教育你的孩兒？

以後孩子的同學們追著他喊

你爸是傻子

你爸是傻子

你爸是傻子

孩子多沒面子

如果你覺得自己智商夠高，這些題目難不倒你的話，接下來的調查你扛得住嗎？

看了之後害怕嗎？在民辦學校眼裡，拼爹是不夠的，還要拼三代！

看到這裡，對於大部分家裡情況普通，背景普通，學歷普通，智商普通的家庭來說，民辦學校還真不是有錢就能上的，畢竟現在有錢又願意為教育投資的家長太多了。

當然了，作為一枚准家長，在這段入學高峰期，被這種新聞驚嚇也不是一次兩次了。前幾天杭州民辦國中招生的新聞同樣刺激著在座的家長們。

目前，民辦學校辦學質量，師資力量越來越好是有目共睹的事實。這也讓不少有實力的家長放棄購買學區房而轉投民辦學校。不過隨著民辦學校的各種入學高門檻，還真不是光有資金就可以的。於是，想來不少家長心裡要打起退堂鼓，老老實實的讓小孩讀優質的公辦國小。

之前，朋友圈曾經有一篇文章被家長們頻頻轉發《最好的學區房，是你家裡的書房》。文章通篇表達了一個意思，培養閱讀習慣才是學習的正確方式，而不是簡單的以為買了學區房就萬事大吉。

這是不是讓大家看到了希望，覺得其實沒有了學區房也是可以的。

道理是這樣沒錯，但是這裡面忽略了一個問題，會想盡辦法買學區房的家長，他們在小孩教育上的努力並不會僅僅止步於學區房。

畢竟作為一個努力的家長，他們的腦迴路是這樣的：「把書房放在學區房裡」。

說來說去，還是回到學區房這裡。其實對於很多普通家長來說，學區房大概是能保證小孩進入好學校的最簡單、最公開的方式了。

每年的三五月份，都是家長們購買學區房的旺季。在輪番出台的調控政策下，杭州二手房市場交易熱度已有「退潮」，不過實際購房需求依然不少，而學區房更是「一枝獨秀」，其火熱程度比往年更甚。

據統計，3、4月份以來重點中國小集中的區域，成交上漲顯著。其中，學軍、文三街等「學區房」集中區域二手房成交量普遍上漲2-3成。

近期優質學區周邊的學區房屬於「掛一套賣一套」，且成交周期明顯縮短。不過學區房的需求雖大，但實際掛牌量卻有限，供應比較緊張，因此也造成熱門小區房源基本掛出來當天就被買走的現象，且這樣的現象近期非常普遍。

通常好的學區房都屬於老破小，因此作為過渡性用房，小戶型最為搶手。30-70平方米左右的小戶型學區房最受歡迎，因為此面積段的房源單價雖相對較高，但總價相對低，以後再次出手也更容易，所以學區房「買小不宜大」已成為購房者一致的默契。

目前，杭州的重點國小基本都已經集團化，分校也非常多。隨著杭城各大重點學區分校的鋪設及教學質量的不斷提高，學區的熱點正在不斷擴散，所以未來，老破小的學區優勢將不再明顯，單片學區房緊張的狀態也會逐漸打破。新房、學區一次到位的選擇也會變得非常多。

不過，購置學區房不同於其他類型的房源，因不同區域的入學政策有不同限制，因此建議購房者在購買學區房時一定要注意當地區域的入學政策，以免得不償失。

5月8日（本周三），我們淘房將在淘寶進行直播，為大家全面介紹杭州的學區房選購攻略，了解杭州最新入學政策，從零開始掌握學區房的購買技巧，幫您搞定學區房！

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