又一家浙江房企將易主？農發轉讓潤和房產100%股權

這意味著，浙江本土又一家國有企業或將退出房地產行業。

潤和房產100%股權掛牌

3月份曾有意轉讓旗下酒店

根據掛牌公告顯示，潤和房產為國有及國有控股企業，由浙江省農村發展集團有限公司和浙江省農村實業發展有限公司分別占股88.75和11.25%。

而針對此次掛牌，農發對受讓方要求是：

1、受讓方應為在中華人民共和國境內合法註冊的企業，受讓方為自然人的，應當具備完全民事行為能力。

2、受讓方為境外投資者的，應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定。

3、受讓方須為合法存續的企業法人，不得為兩個或以上法人組成的聯合體；應已列入房地產業協會與房地產測評中心聯合發布的「2017房地產開發企業500強榜單」，或企業聯合會與企業家協會聯合發布的「2016企業500強」或「2016服務業企業500強」，為其本級或控股企業。

事實上，在今年的3月初，潤和就已經有意出售旗下位於杭州千島湖的酒店。

根據當時的轉讓公告顯示，潤和開發的千島湖潤和建國度假酒店佔地157畝，建築總面積4.5萬方，於2012年6月15日正式開業。

酒店主營住宿、餐飲，還從事千島湖潤和度假村別墅的物業運營以及部分別墅的返租運營等經營業務，轉讓價格約為6.15億元人民幣，但同時表明可通過股權轉讓。

而在更早前的2015年，潤和在紹興的商業項目紹興潤和購物中心曾發布轉讓公告，擬轉讓5千方的商業物業；一年之後，該購物中心在營業了12年後宣布歇業。

潤和方面相關負責人表示，此次股權掛牌出讓的主要原因是去年開始浙江省國資委出台意見，房地產業務不再作為省屬國有企業主業，要求3-5年平穩有序剝離房地產業務，物產、商業都已經完成剝離，今年農發、杭鋼等集團也相繼啟動，屬於政策性退出。

此外，潤和方面表示，新股東收購后，潤和還將在杭州房地產市場競爭，目前多家央企、上市公司、實力民企都有意向，後續還得看最終的掛牌結果。

本土老牌房企紛紛撤離

浙江國有房企紛紛謝幕房產行業

潤和房產成立於1995年，后在2009年由多家房地產開發企業重組整合完成，是浙江本土老牌房企。

潤和從紹興起家，開發過紹興潤和莊園、潤和天地等項目；在杭州，潤和打造了潤和山莊、潤和南岸花城、潤和西溪郡、潤和橙家以及寫字樓項目潤和信雅達國際等。

但在這些項目收尾之後，潤和許久未曾在杭州土地市場獲得新增儲備，而是選擇了與別的房企合作參與項目開發。例如，位於蕭山的萬科海上明月項目就有潤和的身影。

直至2016年3月23日，潤和以8.37億元的總價拿下杭州牛田單元宅地，體量為5.7萬方，摺合樓麵價14627元/平米，刷新了當時的區域地價新高。半年後，潤和發布地塊案名為潤和武林郡。

此外，潤和在千島湖還擁有總體量達32.1萬方的潤和千島湖生態居項目，總投資為15億元。

事實上，從廣廈到萊茵再到郡原，這幾年浙江本土房企謝幕已經不算是新鮮事。

而在浙江省提出省屬國有企業的房地產業務要在3-5年內有序平穩地剝離的背景下，以嘉凱城、浙江城建、中大等為代表的一批省級國有房企，也從前年開始紛紛撤離房地產行業。