別把不動產統一登記當「萬金油」

近日，關於房地產的最大消息是：在今年年底之前，全國所有市縣的「不動產統一登記」的房源信息將全部接入國家級平台。屆時，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，就有望依法查詢。

  將全國所有市縣的「不動產統一登記」的房源信息全部接入國家級平台，一個人擁有多少房產，就將一目了然。不動產統一登記被寄予了幾大期望：一者，希望不動產統一登記保障公民合法權益，更好地保護好私人財產不受侵犯;二者，希望不動產統一登記能起到反腐的作用，讓通過貪污腐敗而擁有多套房產的官員現出原形;三者，希望能起到抑制房價、打擊炒房者的目的。

  有恆產者有恆心，「不動產統一登記」最主要的目的是出於對社會私有財產的保護，為了更有利於保護公民的私有財產。而不動產統一登記確實有利於相關部門掌握官員不動產信息，也能對反腐敗起到一定的幫助作用。不動產統一登記將摸清房產底數，也為房產稅、遺產稅的開徵奠定基礎，也能有利於規範房地產市場，進行房地產調控。如一些炒房者在全國各地的房產、貸款記錄等，會被監管部門看得清清楚楚，可以精準打擊炒房者。

  從此來看，實行不動產統一登記，可能會動不少人的乳酪，比如貪官、「房多多」的炒房者等等。因此，不動產統一登記的實行，就會遇到一些既得利益者的阻撓，而面臨不小的阻力。這就需要堅定不移地推行下去，對於推行過程中遇到的問題，也要見招拆招、逐一解決，比如要防止不動產統一登記在地方上推行受阻，或是出現漏報、謊報等弄虛作假現象。

  希望不動產統一登記能早日實現。不過也要看到，不動產統一登記本身並不具有對於反腐、打擊炒房者的「打怪升級」功能，它對於這些問題的打擊作用有限。但一個並非「萬金油」的不動產統一登記被寄予如此多的「厚望」，從某個角度來看，反證了腐敗、高房價等問題仍然較為嚴重，而在應對這些問題的時候，相關部門有時也還顯得較為無力，這才讓不動產統一登記被賦予了這麼多「功能」。

  相關部門要反腐敗，更需要加快推進官員財產公示制度的出台;要打擊炒房者，回歸「房子是用來住的，不是用來炒的」的本位，則需要從根本上改變地方政府對於「土地財政」的依賴，讓經濟轉型升級，發展實體經濟，鼓勵創新創業等等。不動產統一登記並非「打怪升級」的神器，但推行不動產統一登記能有助於一些問題的解決。不能放大不動產統一登記能夠起到的作用，對於腐敗、高房價等問題，不動產統一登記只能起到輔助作用。對此有正確認識，才能正視問題並正確認識問題，從而有利於問題的解決。