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買不如租?不敢相信:這154個小區房東賺翻了!

買不如租?不敢相信:這154個小區房東賺翻了!

南京「租售同權」新政出台!

這兩天我的朋友圈一直被相關信息霸屏,OK。我知道,房東要漲房租了,不用再提醒我攢錢,謝謝

昨天,南京掛地城南商住NO.2017G43地塊要求「限價+競自持」。達到最高限價后,土拍不再拼價格,而是競報住宅自持面積,自持面積最高者得。這部分將由開發商自持,用於出租。對土地下手,南京是真的出手了

國家統計局今日發布了2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。南京二手房環比下跌0.2%,跟新房市場一道「扶搖直上」的南京二手房市場終於降溫了。不得不承認,最後南京的二手房跌得很慘!許多地方的中介生意每況愈下

2017年7月70個大中市場二手房住宅價格指數(來源:國家統計局)

恍惚間,讓覺得南京這房價長不了,還在租房的我還是晚點上車吧。這一輪不不定是一個好機會

不過,從買房的角度細細來看,如果你尚未上車,莫怪房價太高!南京的房價飛漲,非一日之功,其多個板塊,也並不是同時崛起。要知道,南京也給過市場和購房人多次機會,只是,如果能重來,你敢保證,這些機會你有把握抓住嗎?

比如說現在,「租售同權」大旗之下,開盤要搖號、利率上浮、首付上調。你還敢入市嗎?那麼多熱錢砸向都市圈、鎮江、揚州、溧水、高淳,誰又能保證這些地方就一定漲?

我們能做的,只能通過回顧前3年,推算后3年!未來走勢如何?你當有自己的判斷!根據365南京二手房的數據,我們可以得到一些答案:

那麼,三年來,南京哪些小區漲幅最大,買到就是賺到呢?

鼓樓區

建鄴區

棲霞區

雨花區

浦口區

六合區

就像網上的段子一樣:你想著抄底,有可能抄在了半腰上。過去三年南京房價漲了?算上通貨可能未必。「租售同權」未必是一勞永逸,但是現實是,我身邊買房朋友都已經當起了房東,而我至今仍是房客

ps 我建了一個租房群,分享房源,無廣告,房東房客都可以加!

群已滿100,加我文末微信(加我備註:租房,中介勿擾),拉你進群。

綜合整理 |數據來源365南京二手房

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