買不如租？不敢相信：這154個小區房東賺翻了！

南京「租售同權」新政出台！

這兩天我的朋友圈一直被相關信息霸屏，OK。我知道，房東要漲房租了，不用再提醒我攢錢，謝謝。

昨天，南京掛地城南商住NO.2017G43地塊要求「限價+競自持」。達到最高限價后，土拍不再拼價格，而是競報住宅自持面積，自持面積最高者得。這部分將由開發商自持，用於出租。對土地下手，南京是真的出手了！

國家統計局今日發布了2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。南京二手房環比下跌0.2%，跟新房市場一道「扶搖直上」的南京二手房市場終於降溫了。不得不承認，最後南京的二手房跌得很慘！許多地方的中介生意每況愈下。

（2017年7月70個大中市場二手房住宅價格指數(來源：國家統計局)）

恍惚間，讓覺得南京這房價長不了，還在租房的我還是晚點上車吧。這一輪不不定是一個好機會！

不過，從買房的角度細細來看，如果你尚未上車，莫怪房價太高！南京的房價飛漲，非一日之功，其多個板塊，也並不是同時崛起。要知道，南京也給過市場和購房人多次機會，只是，如果能重來，你敢保證，這些機會你有把握抓住嗎？

比如說現在，「租售同權」大旗之下，開盤要搖號、利率上浮、首付上調。你還敢入市嗎？那麼多熱錢砸向都市圈、鎮江、揚州、溧水、高淳，誰又能保證這些地方就一定漲？

我們能做的，只能通過回顧前3年，推算后3年！未來走勢如何？你當有自己的判斷！根據365南京二手房的數據，我們可以得到一些答案：

那麼，三年來，南京哪些小區漲幅最大，買到就是賺到呢？

鼓樓區

建鄴區

棲霞區

雨花區

浦口區

六合區

就像網上的段子一樣：你想著抄底，有可能抄在了半腰上。過去三年南京房價漲了？算上通貨可能未必。「租售同權」未必是一勞永逸，但是現實是，我身邊買房朋友都已經當起了房東，而我至今仍是房客。

ps 我建了一個租房群，分享房源，無廣告，房東房客都可以加！

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綜合整理 |數據來源365南京二手房

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