二孩時代遇上樓市限購限貸 80后後悔曾沒一步到位

相較於不少90後到達適婚年齡來說，不少80后也到了為二孩「換房」的時候。半島記者在調查中了解到，大多80后二孩家長在換房時，主要期待「套三房」。由於主城區房價高企，想換的戶型便大，因此，80后換房一族的壓力並不小。加上限購限貸措施的相繼出台，不少80后陷入相對尷尬的境地。

調查：六成人想一步到位買套三，父母幫忙成關鍵

近日，記者在半島都市報房產微信公眾號「平方米M2」發布了一份名為「二孩時代遇上限購，你想要什麼樣的房子」的調查，數百位80后參與了投票。其中，有近6成人認為，再換房該由夫妻雙方共同購買;有一半左右的人選擇雙方共同付首付、還貸款。從婚房按揭上來看，50%以上的80后表示可以承受3000元~5000元的月供。

那麼，面對即將出生或已經出生的二孩，80后在換房時主要考慮哪些問題?根據調查，接近六成的年輕人表示想購買三室及以上的房子，為了給孩子更多的私人空間。在樓盤選擇上，調查顯示，周邊配套、地段和戶型，是人們最關心的三個方面。

群像：換房壓力大，後悔當初沒「一步到位」

2015年10月，實施全面的二孩政策。近一年半以來，青島了進入二孩生育的高峰期。據青島市衛計委發布的數據，2016年全市戶籍人口出生11.84萬人，其中一多半是二孩。而80後作為二孩時代的主力，隨之而來的換房問題也被頻繁提上議程。然而，隨著「3·15新政」和「3·30新政」的出台，不少80后陷入被限購限貸的尷尬境地。

出生於1984年的市民張先生，今年迎來第二個孩子的出生，由於需要老人幫忙帶孩子，原本80多平的房子顯得更加局促。他告訴記者，最近相中了李滄區一套100平米左右的套三房，總價230多萬元，作為購買二套房的他，首付按最低40%算的話，需要90多萬元。「這個壓力是相當大的，如果要賣掉現在的房子湊首付，我們一家人住哪?」

同樣出生於1984年的市民孫先生則表示，為了湊二套房的首付，如今只能把之前的婚房賣掉，一家四口暫時擠在父母處。「當初結婚時，如果知道以後要出二孩政策，即使再累，我也會想辦法一步到位買個套三房。」

出生於1982年的周女士告訴記者，她買房是在2010年，工作6年後。相較於現在的90后畢業就買房，已經算晚的。夫妻二人當時湊了30萬首付，在市北區買了一套88平方米的兩居室，現在有了孩子，想買二套，但主城區的新房很多都賣到2萬元/平方米，頗感壓力。周女士告訴記者，自己身邊的同事朋友差不多都是在2008年~2010年左右買房，七八十萬元能在主城買兩居，100多萬元就能在主城買三居。現在她最後悔的就是當初沒有一步到位買套140平方米的，或者同一個小區買兩套兩居，方便老人照顧孩子。