農村土地確權，哪些宅基地無法獲得產權證

近期以來，農村的土地確權工作可以說是如火如荼的進行中，工作的全面開展也意味農戶都能領到土地使用證和宅基地產權證，通過確權后，家裡的土地和宅基地就能受到更好的保護。正因為如此，農戶現在最關心的問題是「農村土地確權，哪些宅基地無法獲得產權證"。匯商所小編還注意到，通過確權后的土地可以進行抵押等相關金融活動，方便了農村人的生活和農村金融經濟的發展。

下面小編帶大家一起看一看都有哪些宅基地是無法獲得產權證的，希望通過匯商所小編的介紹，可以讓大家更清晰的了解到問題的真諦，也為以後需要辦理相關金融業務時提供一些依託。

第一點我們要說的是住宅用地移為商用。將自家的宅基地用來經商或者用來辦廠，這樣的方式已經改變了土地原有的使用性質，性質的改變導致了土地無法進行確權!

第二點我們要說的是存在爭議的土地。在農村，宅基地可以說是家庭財產的重要組成部分，因為歷史原因和其他糾紛的問題導致土地存在爭議無法明確主權，這類宅基地也暫時不能確權,必須爭議解決才能拿到產權證。

第三點我們要說的是沒有完整資料的土地。農村的宅基地會有使用證明,若村民沒有宅基地使用的證明這種情況也就不能確權。這種情況要去當地政府部門開取宅基地使用證明,才能拿到產權證。

第四點我們要說的是佔用耕地的房屋建築。在耕地範圍內是不允許進行修建房屋的。必須在宅基地劃定的範圍內修建房屋,才能領到宅基地產權證。

匯商所小編提醒各位農村的朋友們，如果家中有上面幾種情況就要儘快想辦法解決了，避免在確權時無法領取到相關證件。因為確權后的土地不僅僅是具有居住的作用，還可以通過抵押的方式進行貸款，具體相關流程可以查看小編以前發布的相關金融知識!