城開·首府璽景四室洋房大宅 帶來闊景愜意生活

位於南京路與文峰山路交匯北200米，項目南至長沙路，北至南昌路，東至文峰山路，西至茶山路。區位優勢明顯，臨沂三小南坊校區一路之隔 ，臨沂市第十六中學近在咫尺，東距臨沂一中北校區僅2公里。項目交通便利，BRT快速公交起點附近，緊靠蒙山高架、南京路，處於高鐵站與北城一期中間地段，出行極為便利。

城開首府的腳下是202.86畝土地（總佔地面積），體量是(總建築面積約)39萬㎡，共有36棟住宅及約2萬平米沿街商業。容積率僅為2.07，建築密度僅為19%，綠化率高於45%，採用全台地景觀設計（社區較外部整體抬高近1米），百米櫻花大道，坡地造景五重園林綠化，內部規劃有兩條環社區塑膠跑道（700米+1000米夜視導航跑道）帶來全新低密綠色健康生活。更有全wifi覆蓋、戶外藍牙音箱、戶外USB插座等諸多超乎想象的人性化設計。

城開首府·璽景為二期封藏央作，近期壓軸登場，145-167㎡四室洋房大宅，帶來闊景愜意生活。二期璽景洋房最高65米樓間距，視界可無限延伸，所見均為蔥鬱草木，百花爭艷，悅目更賞心。下樓即達星巴克式亭台，中央水系跳躍左右。約2000㎡全齡樂園，引入分年齡段兒童遊樂設施，設計老人鍛煉休閑場地，為全家提供歡樂場所。

意向效果圖

項目的整體規劃由建築設計院資深設計團隊精心設計。項目整體住宅包含9棟高層及27棟花園洋房，其中高層住宅分佈在項目東側與北側沿街處。建築布局合理，錯落有致，既能充分考慮住宅的採光通風性，又能有效拓寬樓間距，極大的提高了居住舒適度。整個社區較城市主幹道抬高近1米，既保證了項目的私密性和舒適度，又體現了住戶的尊貴感。

建築效果圖

戶型建築面積區間為88-167㎡，滿足不同客戶的戶型需求。二期璽景洋房推出145-167㎡四室全明戶型，戶型方正、得房率高，所有住宅一梯兩戶設計，居住舒適度高；入戶採用子母雙開門、卧室選用三層雙中空玻璃、平開內倒窗、床頭USB插座等先進材料，更有智能化家居系統，為業主的舒心生活保駕護航。

在工程建設方面，城開·首府攜手具有國家特級施工總承包資質的建築商天元建設集團，項目一期18棟住宅樓整體一次性動工建設，施工速度快且交房周期短，目前洋房已全線封頂，預計2017年年底交房，高層預計2018年年底交房。二期璽景也全面啟動施工，預計2018年洋房全面交房。

2017年6月項目一期洋房封頂

城開·首府璽景戶型欣賞

城開·首府璽景E2戶型建築面積約145平米

璽景E2戶型建面約145平米 贈送約138平米 地下、院子

城開·首府璽景D3戶型建面約167平米

璽景D3戶型建面約167平米 贈送約167平米 地下、院子

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