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別只看李嘉誠、王健林賣賣賣,還得看他們買買買!

別只看李嘉誠、王健林賣賣賣,還得看他們買買買!

近日,李嘉誠賣出和記電訊,繼王健林之後颳起了亞洲富豪又雙叒叕逃跑的風,一看「賣」就各種圍觀,可是他們「買」的時候,關注就差之甚遠了。

但是,奇怪的人們又總想知道為什麼他們能成為富豪?

王健林曾說:「先定個小目標,賺他一個億」。

想賺一個億,別只看賣什麼,一定要看買什麼,因為這與商人「規避風險,趨利逐弊」的思想相關,跟風卻不看方向,怎能實現一億的小目標?

7月最後一天,和記電訊香港發布公告稱:公司與Asia Cube Global Communications Limited訂立買賣協議,以144.97億港元現金的價格向後者出售旗下和記環球電訊有限公司(以下簡稱和記環球電訊、HGC)全部權益。

以至於又颳起了一陣聲稱亞洲富豪「跑路」的風,其實不然,更多的是資產布局。7月27日,長實地產、長江基建集團發布聯合公告,擬成立合資公司以收購德國能源管理綜合服務供應商ista Luxemburg GmbH(簡稱依斯塔)及其附屬公司,收購價格合計約414億港元(約合人民幣357億元)。這與李嘉誠分散區域投資的理念分不開,同時也符合其投資的一貫風格,重點在一些投資環境相對成熟的區域,賣掉香港的電訊公司,在德國進行公共服務業的投資。

無獨有偶,王健林逐步邁出重資產向輕資產轉移的腳步,在「賣」的路上一去不復返。7月10日,萬達公司將旗下酒店與文旅項目以632億元打包賣給融創。7月19日,融創438.44億收購萬達13個文化旅遊地產項目;富力地產199.06億接手萬達旗下77家酒店資產包。

就萬達海外投資來看,更傾向文娛產業。自2012年萬達在海外的第一筆收購——26億美元收購全美第二大院線AMC開始,截至目前,萬達在海外的投資總額已高達2451億元。

*重資產,主要是指萬達商業地產的主要產品——城市綜合體,這種產品模式就是建設一個大型萬達廣場,旁邊配套建設一些寫字樓、商鋪、住宅等,把配套物業進行銷售,用銷售產生的現金流投資持有的萬達廣場。因為沒有支持長期不動產投資的金融產品,所以萬達只能以「售」養「租」。萬達廣場建成后自己持有經營,全部租金收益歸萬達,這種模式叫重資產。

*輕資產,投資建設萬達廣場,全部資金別人出,萬達負責選址、設計、建造、招商和管理,使用萬達廣場品牌和萬達全球獨創的商業信息化管理「慧雲」系統。所產生的租金收益萬達與投資方按一定比例分成。這是一種全新模式,萬達去年開始研發,現在已開始運行。這就是萬達廣場輕資產模式。

不管是李嘉誠還是王健林,海外收購都是他們進行資產風險區域分散的做法,符合個人或者企業發展的理念,又同時與商人敏銳的「吸金」嗅覺分不開,圍觀的看客們,別總是霧裡看花,看到賣就躁動,不如換個思維想想,除了賣還有買,他們到底為何而出,為何而入?賣不做贅述,對於投資者而言,關注買,遇到更好的投資機會。

就比如,7月27日,長實地產、長江基建集團發布聯合公告,擬成立合資公司以收購德國能源管理綜合服務供應商ista Luxemburg GmbH(簡稱依斯塔)及其附屬公司,此次李嘉誠加倉歐洲,是否說明歐洲市場的投資機會是否已經來臨?

李嘉誠曾說過:「我平時對經濟、政治、民生、市場供求、技術演變等一切與自己經營行業有關、或沒有直接關係但具影響的最新、最準確數據及訊息全部都具備所有詳細數據,加上公司內擁有內行的專家,當機會來臨時我便能迅速作出決定。」那麼在歐洲市場目前的狀況,投資者更應該清楚明白。

首先,政治風險一直是投資者對於歐元區經濟悲觀的一個重要原因,目前來看,隨著法國、荷蘭等成員國大選的落定,民粹主義紛紛失利,歐元區經濟增長面臨的政治風險正在逐步退消。

其次,根據國際貨幣基金組織(IMF)在《世界經濟展望報告》,歐元區經濟數據全面積極。根據報告,歐元區今明兩年的經濟增長率將達到1.9%和1.7%,分別較4月發布的預測上升0.2和0.1個百分點。這意味著,IMF開始預計歐元區經濟增長情況會好於2016年,去年增長率為1.8%。歐元區通脹數據同樣出現上升,歐元區CPI核心數據出現上升,失業率降至9.1%,可以說是自2009年以來的最低水平。

同時,歐元區各國的經濟呈現增長趨勢,此次李嘉誠投資的德國來看,今年第一季度經濟則同比增長1.7%。作為歐元區第二大經濟體的法國,也取得1.0%的增長率。通脹率方面,從整體來看,歐元區此前曾多次降至負值的超低通脹率正在逐步改善,歐元區今年6月通脹率為1.3%,同比增長1.2個百分點。從公布的失業率數據來看,歐元區的就業形勢呈現持續性好轉,失業率已降至歐洲債務危機前水平……

總之,歐元區主要經濟指標均好於預期,區域內經濟形勢正在逐漸向好。

李嘉誠投資偏好經濟市場相對成熟的區域,歐洲此時成為李嘉誠的選擇,就投資者而言,進行歐洲資產配置,也能從中借鑒一些經驗,考慮自己投資歐洲是否適宜。

但是就王健林來看,大量收購海外文娛資產,在國內大量拋售地產的行為,實在是詭異,不管是為了企業轉型、還是償還債務、或是看衰國內地產市場,更甚是著急跑路,小編不做點評。

作為一個看客,別一提「賣」就躁動,「買」的時候圍觀加思考,方可安心。

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