濟南房價壁壘越來越高 暖氣片等裝修成本也在上漲

近幾年來，濟南的發展前景越來越好，很多人都選擇在濟南買房定居，然而，一輪一輪的房價上漲行情澆滅了很多購房者的熱情，越來越多的人都被價格壁壘擋到了門外。國家統計局網站7月18日公布了《2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》匯總表，表格顯示，濟南新建商品住宅價格同比上漲15.9個百分點，環比上漲0.2個百分點;二手房方面，濟南環比上漲0.8個百分點，同比上漲17.3個百分點。到了8月份，又有數據統計了濟南各區房價的詳情，數據顯示濟南最貴小區房價達到了3萬8一平!而濟南中心地區的房價也均在15000/平以上，如此高昂的價格在濟南卻是一個普遍的現象。

房價越來越高，買房裝修的成本也在上漲，尤其是表現在暖氣片等取暖設施上。由於中央環保督察組進駐天津——這一北方暖氣片的主要生產片區，天津暖氣片廠家迫於環保的壓力，目前為止已封停近30% 。環保越治越嚴，被關停的暖氣片廠家目前還並不知道何時能再恢復生產。

此外，隨著中央環保的執行力度的加大，暖氣片的原材料價格也在上漲。暖氣片上游材料鋼管、銅管、鋁材、焊管、紙箱、生產用氣體等價格進入大規模持續上漲，例如銅價已經上漲至5萬/噸，使暖氣片生產所用的電解紫銅管價格也是一路飆升：每噸漲幅在500元/噸，目前從銅管供應商傳來消息，8月初還將進行漲價;高頻焊管：暖通專用高頻焊管每噸上漲100-200元不等;鋁材：鋁材價格每噸價格漲幅在300-500元;焊接氣體、銅銀合金焊條：氣體在6月初的時候就上漲30元/瓶，焊條上漲幅度10%;紙箱：價格漲幅超過20%。

原材料的上漲或將導致9月份暖氣片的價格上漲，導致供不應求。到時候，低端暖氣片和高端暖氣片的價格差距縮小，消費者在選擇暖氣片品牌時往往會寧願多花一點錢去買像森拉特這樣大品牌、質量又高的暖氣片產品。而像森拉特這種大企業往往都本著強大的社會責任感，環保投入力度大，又有充足的資金來應對漲價潮，他們願意在能力範圍內縮減利潤空間，以不漲價來保障廣大客戶的利益，從而獲得消費者的青睞。這也意味著長期依靠打價格戰的中小型商家將面臨危機。

所以，隨著濟南房價壁壘越來越高，暖氣片等裝修成本也在上漲，在濟南居住的成本越來越高。要買房與裝修的濟南朋友，不妨再觀望一下市場行情，說不定還能降些許!