剛需買房千萬別再有炒房心理，否則永遠買不上房

以前購房者被開發商或中介機構利用那是有道理的，因為可能信息不對稱等原因，購房者往往表現得比賣房者著急，稍微一忽悠就上當了。這正是購房者的心理弱點被抓到了，所以他們永遠受制於別人，跟著別人的節奏，最後導致買房過程中大多都是盲目跟風、趨之若鶩。越買不起房就越想買，越想買就故意吊著你說房源緊缺，結果你追我趕，房子價格就上去了，就更買不起了。當然這些只是表現的外象，但不可否認的是買房的決定還在於人的主觀意識。

這個特定時期，購房者買房的慾望依然強烈，儘管「房子是用來住的而不是用來炒的」這一定位已經明確，但是購房者依然抱有僥倖心理，希望能夠讓自己在這個時候再大賺一筆。安家融媒根據朋友經常問的問題，來總結一下多數購房者經常有的買房誤區。

誤區一、抱有僥倖心理。

很多人依然抱有僥倖心理，以為過去政策調整很快就會過去，不可能玩真的。但安家融媒告訴你，這次針對炒房者和中介機構、不法開發商這可不是說說而已，是動真格的了。特別是炒房者，在房子是用來而不是用來炒的這一定位背景指導下，將會被踢出局。所以買房莫再抱有炒房心態，過去不管是不是剛需，大多數都希望買了房後房子大大地往上躥。此時此刻，可能超放心理已經過時，如果繼續持有這種心態，或將落差很大，甚至造成巨大損失。

誤區二、永遠在問還能買房嗎？

說真的，很多人不管什麼時候都在問，現在能買房嗎？安家融媒永遠都在說，你如果是剛需，就需要太過於關注市場，尤其是價格的波動，不是不關注，而是不要過於關注，否則你永遠買不上房子，當市場稍微有個風吹草動你就要想，啊，房子是不是又要起來了，是不是又要下去了？因為市場永遠都是在這樣的狀態下，當市場過熱，那麼就會有調整，市場過冷，就會有刺激，所以給人的市場預期永遠都是變化的，如果永遠都在想，等市場穩定了再買房吧，那你真的就買不上了。

所以，剛需什麼時候買都合適，感覺你會賺的少，但實際上等的時間成本更大。高點和低點是一個臨界點，基本上沒有人能捕捉得到，而且投資者或炒房者才會去尋求那個點，普通人基本上沒戲，那麼買房就要評估自己的實力，以及自己的剛性到底有多剛。如果真的沒那麼剛，就不要湊這個熱鬧。要相信以後的房子不會像今天這麼緊缺。

誤區三、買房成本增加對剛需是誤傷。

表面來看，首付比例、利率等提高，增加了購房成本，但從全局來看，也是引導大家買房的正確價值觀，如果需求沒有那麼剛性，就不要跟著瘋搶了。另外，這主要是針對炒房者而定，如果說只有這樣或許對剛需是誤傷，但我們必須看到，無論是二手房市場還是租房市場，國家都在大力整治，為買房者凈化市場空間和環境，這樣一來，剛需購房者有了這樣的環境，炒房者也被擠出市場，對剛需而言是好事，所以買房成本增加並不是對剛需的誤傷。

誤區四、年輕人老問買不起房。

很多年輕人一畢業就想擁有一套房子，這是很不現實的，也不是所謂的剛需。剛需不是說你想擁有一套房子就叫剛需，剛需是指與你自己的身份和經濟實力相匹配下的需求，學生也想買房，能算剛需嗎？他們根本就沒有經濟基礎。年輕人買不起房很正常，咱們不舉國外的例子，就拿我們來說，房子貴是既定事實，短期內也很難解決，況且很多也是無效需求刺激出來的。

如果年輕人天天問為什麼買不起房這種心態是不正常的。什麼時候幹什麼事，剛畢業就得租房住，當然如果你家裡有這個實力並且願意為你出手買房那是另一回事。買得起房才不正常。

誤區五、買房后能翻幾倍？

不少人上來就問安家融媒小編，請問某某地區買房一年內能翻一番嗎？聽到這樣的提問，真的很來氣，咱說句心裡話，我要知道能翻一番就輪不到你了，開個玩笑啊。這都是受北京周邊的燕郊等地的影響。但這種心態首先是不正常的。問投資沒有問具體數字的，我們也只是給你一個建議，或者這裡的一個長期趨勢，而不是對快進快出有炒房心態的人的指導。我們也指導不了。我一般回復的是「你乾脆問我買了房能讓賺多少錢得了！」在房子是用來住而不是用來炒的定位指導下，這種情況基本不會存在了，市場會更加趨於穩定和理性。

誤區六、忽略了最重要的房子品質本身。

多年來，房子太好賣了，無論是開發商還是購房者都無暇顧及房子本身的品質問題，或者說大多數會忽略。房子那麼好賣，都是搶著買，哪還有時間管產品本身呢？這是有道理的，但卻不正常。由於房子這麼多年一直在往上躥，不少人也覺得房子賺了，哪怕品質有點問題也好賣，這實際上還是一種炒房心理。沒有把心思真正用到房子上。

以後不會了，當房子是用來住的而不是用來炒的提出后，房子是真正的用來居住的房子，人們才發現過去的房子那叫房子嗎？就是一個純粹用來炒作的商品，根本就沒有足夠的精力在產品上下功夫。隨著市場的穩定和理性，人們對房子的品質包括質量、居住舒適度等要求會越來越高。

所以，購房者買房時千萬別顧此失彼，光聽銷售跟你講房子的投資價值潛力了，卻忽視了房子根本就不是你想要的。過去還好賣掉，今後嘛，大家都清醒了，市場也健康了，這樣的房子沒人要。

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