【房價】4月蕭山住宅價格漲2.6%，錢江世紀城房價回調

4月，蕭山區商品住宅成交1693套，環比增加47.2%，成交均價19507元/㎡，環比下跌1%。4月蕭山區符合統計要求的住宅樓盤為31個，（3月、4月項目成交超過5套，下同），整體漲幅2.6%。

異常盤漲幅較大

在符合條件的31個樓盤中，20個樓盤環比上漲，佔比65%，平均漲幅6.7%。漲幅排名前兩位的是中駿·錢塘御景和綠都·金域東方，漲幅達到49.4%和17.2%，其中中駿·錢塘御景在2月份成交異常，成交均價環比1月大跌，3月4月開始回歸正常成交價格，故漲幅較大。

漲幅排名第三的是明華·郡樂苑，3月成交均價為9623元/㎡，4月成交均價為10791元/㎡，漲幅為12.1%。

11盤下跌，臨雅苑跌幅最大

在33個符合要求的樓盤中，11個樓盤下跌，平均跌幅為4.9%，其中臨雅苑跌幅最大，3月成交價為10356元/㎡，4月為7932元/㎡，跌幅為23.4%。

在蕭山區8個板塊中，4個板塊上漲，4個板塊下跌。由於綠都·御景藍灣2月異常，導致3、4月環比漲幅較大，再加上該樓盤成交75套占其板塊總成交量比重大，故其所在板塊上漲幅度也較大。

湘湖新城漲幅排名第二，漲幅17.23%，錢江世紀城跌幅最大，跌幅為5.5%。

考慮到住宅的價格受到房型、朝向、樓層、位置等多種因素的影響，如果成交樣本偏少，可能會出現較大誤差。故本次統計樓盤僅是2017年3月和4月主城區商品住宅成交套數均在5套（含5套）以上的樓盤，價格的增幅是2017年3月和4月的比較，產品類型為住宅公寓類產品，不包含排屋別墅。