北京金茂府緣何入選「哈佛中國行」研究課題？

  近期，哈佛大學設計學院建築副教授Mariana Ibanez帶領的研究團隊在北京金茂府舉辦了「城市理想 千步繁華——哈佛行暨北京金茂府調研成果發布會」，會上發布了此次行研究成果，同時授牌北京金茂府成為ChinaGSD哈佛行城市設計研究基地。長達2個多月的溝通及耗費60小時深度調整形成的完整研究成果，成為哈佛大學的學術研究範本。

  作為世界第五大城市——北京，城市規劃理念的前沿實踐陣地，其城市化進程必將成為世界的矚目焦點，其一舉一動也必將引起城市規劃研究者的目光。此次北京金茂府之行，哈佛團隊從國際化的視野和高度論證了「千步街區」的社會意義。

  從地產開發商城市運營商，金茂戰略轉型之作

  2015年金茂戰略轉變，由傳統意義上的地產開發商向城市運營商轉變，致力於以綠金理念實踐城市運營。在「銷售+持有、服務+金融」的「雙輪兩翼」戰略基礎之上，提出「兩個驅動，兩個升級」城市運營模式，以資本與規劃為驅動，實現城市升級與產業升級，形成產-城-融一體化城市運營模式，釋放城市未來生命力。

  金茂基於對城市潛能的遠見，及城市運營項目規劃落地實踐經驗，為城市進行整體性、系統性、前瞻性、科學性的規劃。Mariana Ibanez副教授在課題發布的演講中指出，北京金茂府打造「一平方公里的城市理想」的千步多維街區，代表了前沿的城市規劃理念實踐。正如法國里昂街區、芝加哥壯麗大道、倫敦巴比肯中心等世界先進街區一樣，將不同的城市功能融合在同一空間，實現了在步行一千步範圍內居住、休閑、娛樂等多方面生活需求的完美切換。

  金茂千步街區，城市規劃的前瞻意義

  作為金茂轉型城市運營商后首個落地項目，北京金茂府基於城市運營戰略，融入到城市建設當中，在打造之初就以「理想城市」為基本理念，在規劃上注重人與街區、街區與城市、人與城市之間共融共生的生態關係，從運營城市向以人性化出發運營生活，從國際化的視野和高度還原了北京金茂府對城市設計的理想。

  北京金茂府在一平方公里範圍內，參照國際BLOCK街區標準，在7塊土地整合墅區、醫療、養老、學校、商業（會所）、城市公園、捷運、街坊空間8個維度理想生活必備要素，在步行範圍內實現90%優質生活所需，打造千步多維都市生態圈。這一健康、綠色、可持續發展的城市生活機能體及城市修復、更新的嶄新樣本，改變了城市舊有界面，承擔著促進城市功能更新，推動區域發展，實現與城市複合共生的使命。

  千步之內，建築面積約230-340㎡獨院別墅、171-225㎡科技大宅容納一家人的幸福生活，社區的商業街滿足日常購物需求，基本醫療和養老可以高效解決，可以在街坊空間休閑小憩，可以在公園怡然散步，可乘捷運綠色出行……既有國際都市繁華，又充盈溫馨和靜謐，順暢通行的街道和便捷舒適的生活環境，千步多維都市生態圈，為城市精英人群提供整合多維生活配套的綜合解決方案，抒寫理想城市樣本。