高能預警！軟體谷要熱炸 南外系新校旁還有一所公辦小學

又是一年開學季，雖然在此前今年給孩子報名的眾家長們，已經過了煩心期，但是下一批甚至下幾批的待上學孩子的家長們，還在各種焦慮當中。各區域學校，特別是名校的相關消息，無疑仍是關注的焦點。

近期，一條「軟體谷再添一所國小：這回是公辦」的新聞成功引起了區域附近家長們的注意。該消息指出，就在雨花國際學校東面，軟體谷附屬國小即將開建；不同於讓不少家長糾結的國際學校民辦收費等問題，此次新建的將是6年制公辦國小。

簡單的幾句話，卻包含了巨大的信息量，下面就讓我們慢慢說叨說叨。

預計2019年建成

此次新建的軟體谷附屬國小，是公辦性質的。

該校位於雨花台區（南京）軟體谷範圍內，地處規劃路南側，寧雙路北側，雨花國際學校東側，規劃道路西側。學校東側規劃道路上設計有一個主入口和一個次入口，主入口靠近寧雙路方向。

項目總用地面面積為20070.5㎡，用地性質為A33a國小用地。設計為5軌30班6年制公辦國小。總建築面積約24357㎡，其中地上建築面積（計容）約為19954㎡，地下建築面積（不計容）約為4403㎡。地上部分由一組教學用房組成，地下部分主要使用功能為汽車庫和設備用房，配建約90輛機動車位。

按照目前規劃報批程序，在公示結束后一系列環節順利推進的話，國小的建設會很快。據悉，預計2019年，這所國小建成后，會移交給雨花台區教育局，屆時即可正式對外招生。

從現場狀況來看，目前正在進行前期的土地平整工作。

預計最快明年落成

其實在軟體谷附屬國小的消息出來之前，最受關注的正是其旁邊的南外雨花國際學校。因為在南京，「南外」就是個招牌，能讓自己的孩子進入南外，幾乎是所有家長的夢想。該校於今年5月規劃設計方案批前公示結束：國小8軌48班、初高中各6軌18班，今年全面開建，預計最快明年落成、2019年招生。據悉，該校以混合所有制方式投資設立，辦學模式更類似於仙林的民辦南外。從現場來看，項目已經動工。

該校位於南京軟體谷華為路東側，寧雙路以北。學校距離一號線天隆寺捷運站僅有5分鐘的車程，步行不過1km。周邊一圈還有軟體大道及花神廟三大站點（騎車均不超過5分鐘），距離南京南站駕車10分鐘。學校有一個步行的主入口，設在寧雙路，另有兩個次入口，設在華為路及北側支路上。

項目包含A、B兩塊用地，A地塊用地性質為A33中國小用地，B地塊用地性質為A33中國小用地與S43社會停車場用地，總建築面積約86094㎡。

其中，A地塊用地面積46441.11㎡，總建築面積約75533㎡，地上建築面積約69681㎡，地下建築面積約185592㎡。包括國際國小、國中、國際高中及配套教學、生活用房，按照國小8軌48班、初高中各6軌18班的規模設計，地下室地下一層功能為機動車庫，配建約256輛機動車位。

B地塊在A地塊東側，總建築面積約10562㎡，地上建築面積約7837㎡，地下建築面積約2724㎡。包含教育配套設施以及地下社會停車，地下室地下一層功能為機動車庫，配建約49輛機動車位。地面機動車停車場容納約28輛機動車位。

作為國際學校，未來校區內各色配套完備。從主入口進校園，左手就是國小部所在的1號樓，繼續向北可見造型獨特的2號樓，含國際學校國中部和高中部，其中，國中部配備體育館。靠近北側校園次入口的為3號樓，這裡是生活部學生宿舍、含有食堂，4號樓為游泳館。以上4棟樓均屬於A地塊所在。B地塊主要配建教工宿舍樓和教師宿舍。

學校附近有多個商業綜合體 在售住宅房源緊缺

有了好的學校規劃，周邊的房源必然變得更為緊俏。目前上述兩學校附近僅有位於安德門大街與寧雙路交匯處的世茂城品有房可售，該項目在6月開盤推出7號樓，面積128㎡，均價34380元/㎡，至此項目僅剩最後一棟樓5號樓未推，預計不久也會收官。

而就在軟體谷附屬國小東側，就是上海大名城G45地塊，該地塊為二類居住用地性質，於2016年9月23日，被上海御雄以25.1億總價搖號競得，樓麵價為29093元/㎡，現房銷售。該項目將建9棟11-17層高層住宅，建築面積約125661.73㎡。就現場來看，項目正在做動工前的準備工作。

其實不僅是軟體谷區域，整個南部新城的房源庫存量都處於低位。今年以來，更有不少樓盤紛紛收官，到目前為止，今年的收官項目已達5家。

目前區域內房源狀況較為緊張，僅有萬科九都薈、復地宴南都、萬科大都會、綠城深藍、世茂城品、恆大華府，6家樓盤有住宅可售。其中復地宴南都也僅剩最後2棟住宅7、8號樓，預計近期推出，面積為97、105、120、140㎡，共480套。而小行的恆大華府目前在售少量房源，戶型200㎡，均價32000-33000元/㎡，剩餘房源賣完後項目也就清盤了。

除了住宅外，兩校周邊有多個商業綜合體，分別為楚翹城、建發紫悅廣場、雨花客廳E-PARK以及將於2018年動工的世茂城品自帶的商業體項目。值得一提的是，雨花客廳E-PARK將於9月16日開業，而入駐其中的沃爾瑪旗下的高端會員制商店山姆會員店於今天（8月23日）開設試營業。層高9米的倉儲購物空間，來自幾十個國家的優質商品，月均50萬份的免費試吃……相信能給南京市民帶來不一樣的購物體驗。

乾貨：有關南外的那些事兒

「南外」這個金字招牌，對於各位家長們有種致命的吸引力，近期有關南外的消息也是層出不窮，除了上述的南外雨花國際學校的建設之外，近期有關「南外河西國小是假南外？」、「南京仙林外國語學校青龍分校要入駐青龍捷運小鎮」等更是賺足了眼球。

8月15號，南外河西國中第一附屬國小正式掛牌。@建鄴教育發布 的微信稱學校9月就將開學，同時公布的還有學校師資隊伍。不料一石激起千層浪，不少網友看后紛紛質疑，一個南外的老師都沒有，校長都不了解南外，學校怎麼可能貫徹南外的教育理念？不少人質疑這是一所「假南外」。

南外河西國中第一附屬國小的施教範圍為江山大街以南，江東南路以東，以南尚處在開發建設階段暫時未定。周邊小區有五礦崇文金城、佳兆業城市廣場、升龍天匯、朗詩熙華府、招商雍和府、正榮潤峯、魯能公館等。不少人都沖著可能會規劃入學區而買的房子，現在出了這麼個岔子，心中難免有所激蕩。

針對此問題，建鄴區教育局和南外河西一附小校長做出了相關回應。簡單總結，可拎出一下幾點：

學校定位歸屬於南外河西教育集團，是一所公辦性質的國小，隸屬建鄴區教育局。和南外河西初級中學屬於一體化辦學，是南外河西教育集團中的一員，而該教育集團中，還有另一所國小，就是在去年建成招生的南外青奧村國小。不過需要注意的是，青奧村國小是民辦屬性。

由建鄴區教育局全體統籌，今年學校計劃招生兩個班，目前的師資規模在9到10人，老師來自於區內兄弟學校，都是骨幹教師。

在校本課程設計上，向南外本部，以及南外系的兄弟學校學習。

此外，學校官網的一篇文章中還寫道：「今年學校將在南外河西初級中學過渡辦學，並借用國中一層樓作為辦學場所。」也就是說，今年9月開學時，南外河西國中第一附小新建的教學樓還不能使用。

近日，一位中南山錦花城業主的業主通過12345問政熱線，向有關部門諮詢青龍捷運小鎮公辦南外學校一事：我家孩子2019年9月上國小，規劃局網上看到學校已經立項完成，請問二象路南面那個地塊的國小國中，什麼時候開建，公辦還是民辦，什麼學校，是否趕得上招生？

該網友爆料，捷運小鎮開發公司回電話表示，國小、國中是公辦的，學校為南京仙林外國語學校（青龍分校），高中是民辦的。計劃是2019年9月1號招生，如果快的話今年確定建設隊伍，現在已經確定好多少年級，每一個年級多少班等。

同時，又有一位業主向12345問詢學區問題，據其稱，剛剛麒麟街道回復學校是，公辦南外國小和國中！

事實上，關於學校早前就有種種跡象表明，公辦的南京仙林外國語學校要進青龍捷運小鎮。

今年3月底，一場南京外國語學校仙林分校調研座談會的新聞報道中提到，南外仙林分校經過十餘年的發展，已成為江蘇省一流外國語學校、全國一流民辦學校。學校先後在燕子磯、仙林青龍捷運小鎮、宿遷等地開辦分校，不僅輸出南外仙林分校先進的教育理念，更讓優質教育資源惠及更多地區。後來，又有網友不斷爆料出相關的傳言。

如今看來，南京仙林外國語學校的入駐青龍捷運小鎮已經是板上釘釘的事情，只等著最後一紙官方文件了！

在此要說明的是，此次入駐青龍捷運小鎮的南京仙林外國語學校青龍分校，即為公辦南外的國小和國中。

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