2018年中國房價將暴跌嗎，印度能否終將超過中國？

對於的房價，老百姓可以用失望甚至絕望來形容，一個原因就是太高了，買不起；另一大原因是以往政府經歷了幾輪調控，但無奈房價越調越高。因此，面對高高在上的房價，許多人發出了為何不早生幾年的感慨。

1 房價絕不會暴跌真相揭秘

而目前，伴隨著房地產調控的深入，房價也稍微有點鬆動的跡象，有傳言稱，2018年房價將會暴跌。當然，這一傳言也不是憑空想象的，是有數據來支撐的。

數據顯示，今年7月，有9個城市的新房價格出現環比下滑，除安慶、泉州外，其餘7個均為熱點一二線城市，分別為北京、天津、南京、福州、鄭州、深圳、成都，降幅為0.1%和0.2%。5個房價持平的城市，同樣以一二線城市為主，分別為上海、杭州、無錫、宜昌和惠州。

根據國家統計局的數據，今年7月，70大中城市新房價格平均環比上漲0.49%，漲幅創最近5個月的新低，正在接近本輪調控（今年3月）前的水平。70城新房價格平均同比上漲9.32%，創最近10個月以來的新低。 但也有消息稱，房價絕不會暴跌。

分析認為，樓市相當於日本第二輪上漲階段。也就是說房價還會繼續漲！ 日本不動產研究所認為，日本房價增長的第二輪在1967-74年，住宅地漲幅最大（日本不動產研究所認為處於這個階段）：六七十年代是日本的黃金時代，經濟發展快速，冬奧會、世博會、列島改造計劃、GNP世界第二等，這段時間房價平均漲幅大約200%，住宅地價漲幅259%，也就是基本變為原來房價的三倍，但這一漲幅放在三輪裡面漲幅也是最小的，日本不動產研究所認為處於這一階段，因為經濟還在高速增長能充分消化房價的漲幅。

而且，另一個重要原因是參照日本東京，即使房價泡沫破裂，房租和房價也都不便宜。 東京的平均房價低於上海和北京，但租金高於北京和上海，從絕對價格角度看泡沫破裂后的東京也不便宜。根據不動產研究所的研究成果，假如東京平均房價為100的話，那北京106.1、上海133.7、紐約129.9、香港191.7；對應的住宅租金則相反，東京租金是100的話，北京68.5、上海76.8、香港176.2、紐約236.9。 從絕對價格角度，即使經歷衰退的二十年，日本房價也不是大家想的那麼便宜，我們根據平成29年（公元2017年）最新的住宅用地成交數據，千代田區平均15萬人民幣/平米（1元人民幣約合0.151美元）、中央區9.9萬人民幣/平米、港區6.9萬人民幣/平米，新宿4萬人民幣/平米，但這個僅僅是土地價格，如果需要新蓋房屋的話，每平米的建築成本約8000元（根據日本建築公司數據，平均1坪40萬）。

這也給寄希望房價如當年日本泡沫破裂一樣的人們一個提醒，那就是只是單純希望通過硬著陸實現房價暴跌的希望是不容易實現的。

那麼，該如何擠樓市泡沫呢？ 有分析認為，所謂的泡沫就是經濟資源被扭曲了，配置的不合理。由於扭曲的配置背後，有強大的金融資源作為配給的力量，也就是說它已經佔用了大量的金融資源。

這個時候，如果硬擠泡沫，就有可能會連帶你附屬的金融資源一起受到殺傷。就是泡沫破裂、壞賬增加，有可能會連累整個金融體系，這種金融體系的崩潰又會導致實體經濟出現嚴重的問題。

大家現在都去買房子，大家都去投資房地產，主要是因為你的新行業創造的機會不夠多，如果新的行業創造的機會夠多，利潤夠高，投資房地產的人肯定會比較利潤率，如果在新領域中能夠獲得更高的利潤率，為什麼還死守房地產？這樣的話，就會把很多資金吸引過來，也會把很多從業人員，搞房地產的人員逐漸轉移到新的領域中間去。

2018年房價將暴跌嗎（圖源：新華社）

2 比特幣高管疑遭邊控不得離京 接受調查

將告別傳統的比特幣交易平台。在宣布10月底逐步停止所有數字資產兌人民幣的交易業務之後，9月16日，火幣網、OKCoin幣行均修改公告稱，下一步將停止所有關於虛擬貨幣的交易業務。

9月4日下發的《人民銀行中央網信辦工業和信息化部工商總局銀監會證監會保監會關於防範代幣發行融資風險的公告》顯示，自2017年9月30日數字資產交易平台將停止所有交易業務。業內人士表示，此舉意味著在平台上開展幣幣交易，或是提供信息撮合式的個人對個人之間的虛擬貨幣交易業務，將被全面叫停。

但事情還沒結束，又有消息稱，比特幣高管疑被邊控，不得離京，配合調查。 據《新京報》報道，多位知情人士透露，目前各比特幣交易平台負責人、高管等都不得離開北京，要配合調查。按照監管要求，各交易平台股東、實際控制人、高管、財務負責人等在清理退出期間要在京全力配合相關工作。

這到底發生什麼了？ 看來叫停比特幣的原因並不是那麼簡單的。 有媒體分析了叫停比特幣的根本原因。

有文章稱，使用比特幣很大的一個方面，就是方便EB-5赴美簽證者轉出資金。 對那些不了解簽證政策的人來說，EB-5簽證就是一項百萬富翁移民投資計劃。移民者可以通過一個投資額為100萬美元的項目來為美國國內創造就業崗位，而自己則可以藉此獲得移民簽證。 2014年，在美國政府簽發的EB-5簽證中，有9,128份簽發給了來自國內的投資者。由於考慮到政府每年上限5萬美元額度的資本管制，這些獲得簽證的投資者需要花20年時間才能將100萬美元資金從國內轉入美國。或者也可以採用其他渠道來繞開資本管制。

事實上，早在2013年，央行就指明，比特幣為「網路虛擬商品」，不是法定貨幣。 近日，原央行副行長、現互金協會會長李東榮也指出：「虛擬貨幣不具有法償性、強制性等貨幣屬性。不能作為價值尺度和支付手段。」並且，他說，有確鑿的證據證明，比特幣及其平台被非法活動所利用。 而且，比特幣正日益成為各類違法犯罪活動的「幫凶」，潛藏社會風險。

此外，比特幣還很容易滋生套利行為。比如，拿人民幣換成比特幣，到日本再拿比特幣換成日元買房子，連中間匯兌都省去了。而這正是資本外逃所常用的技術手段。 但令人感到詭異的是，比特幣交易平台Bitstamp報價顯示，比特幣價格9月18日漲逾7%，最高至3,935美元。當前價格較9月15日低點反彈了30%。 worldcoindex數據顯示，比特幣價格18日漲逾7%，最高至3,960美元。當前價格較15日低點反彈30%。

其中，CEX.IO交易所報價已經超過4,000美元至4,092.62美元。三大比特幣交易所Okcoin的比特幣報價也達到了3,870美元。 從比特幣的交易量也可以看出，在9月15日的恐慌性拋售和9月16日的「抄底」逐漸結束后，比特幣的交易情緒已逐漸緩和。 要知道，前幾日，政府剛剛叫停了比特幣，北京是否會感覺到尷尬呢？

3 日大學部技人員不懼被稱叛徒 印度終將超過？

在半導體領域，有時一個想法就能大幅提高成品率和產品性能，因此圍繞優秀技術人員的爭奪戰非常激烈。技術人員的主要「買家」以前是韓國，現在是。

報道稱，日本大型電機企業相繼放棄半導體業務，爾必達存儲器陷入破產、瑞薩電子大量裁員……如果僅觀察日本國內，半導體產業猶如夕陽。但環顧世界，從基礎上支撐信息化社會發展的半導體卻是增長率很高的潛力產業。

報道稱，雖然很難看到政府統計的數據，但日本經濟產業省擔憂的技術外流每時每刻都在發生。 在東芝存儲器業務的出售過程中，經濟產業省視為金科玉律的「阻止技術外流」只不過是一紙空談。一名在半導體廠商工作5年以上的前NEC技術人員表示：「我在這兒能繼續做此前的研究。就算以前的同事認為我是叛徒，我也不後悔。」 另外，在半導體晶元領域的進步同樣讓美國不安。

美國總統川普（Donald Trump）9月13日發布命令，禁止一家與政府有關的中資公司併購美國的萊迪斯半導體公司（Lattice Semiconductor）。白宮的聲明表示，創業投資基金有限公司（China Venture Capital Fund Corporation Limited）是國有企業旗下公司，而鑒於政府在這樁交易上所扮演的支持角色，相關知識產權有流到外國公司手中的可能性，半導體產業供應鏈對美國政府的重要性，加上美國政府正在使用萊迪斯半導體公司的產品，在國家安全的考慮之下，禁止這樁交易。

日本高科技人才跳槽這件事兒，在一定程度上也可以說明經濟的進步與強大。 但德勤就不這麼認為，德勤發文稱，印度終將超過，因為的人口紅利減弱問題。

德勤在9月18日發布的一份報告中稱，到2027年，亞洲65歲及以上年齡人口數量將從3.65億增至5億以上；到2030年，其佔全球該年齡段人口的比例將達到60%。 與之形成鮮明對比的是，印度將繼日本和之後，攜其巨大的人口紅利，推動亞洲的第三次增長大潮。未來20年，印度的勞動人口料將從當前的8.85億增加到10.8億，並在此水平之上保持半個世紀的時間。

德勤說，雖然即將到來的「印度盛年」期會持續數十年，但是勢在崛起的亞洲經濟體不止印度一個。印度尼西亞和菲律賓也擁有相對年輕的人口，表明他們也將經歷類似的快速增長。

不過印度的崛起也並非鐵定：如果沒有正確的框架推動並維持增長，那麼新增勞動力人口便會大量失業，由此成為社會動蕩的溫床。 實際上，印度經濟增速超過，在2016年曾是諸多媒體的頭條。 印度經濟在改革的最初25年，表現確實不如。但它還具有龐大的潛力待挖掘，尤其在最重要的人口因素方面，還有近乎無窮的紅利可以享受。 但它的隱憂也在於人。

分析認為，現代化是一個從人情關係的熟人社會走向契約關係的陌生人社會的過程。如果一個國家在人口從農民走向城市的過程中，雖然身在城市，但心還是傳統化、鄉土化、不願改變，那麼無論如何，這個國家的潛力都不可能得到兌現。 但儘管如此，高盛還得要依靠來「拯救」。 在上半年的大宗商品投資領域，包括素有「交易之王」之稱的高盛在內的多家大型投行紛紛「折戟」。

分析認為，這並不意味著未來大宗商品交易將轉向悲觀，在世界上貿易需求仍具有較大增長潛力。

不僅是高盛，包括美銀美林、巴克萊、花旗集團、德意志銀行、摩根士丹利等在內的全球12家大型投行在大宗商品交易收入方面也出現「敗北」，或許能給高盛帶來些許「安慰」。

目前，國際貿易愈加活躍，全球貿易總量還在穩步回升中。在原油、鐵礦石、部分農牧產品以及化工原材料等方面，都是世界最主要的需求國，而且需求量還在不斷增加。

同時，「一帶一路」涉及超30億人口的大市場，對的貿易需求具有更大的增長潛力。由此，大宗商品的真正牛市正在醞釀之中，隨著全球經濟的進一步轉好，大宗商品市場依然是一個非常安全和具有極大投資潛力的市場。

本文由星火記者聯盟（微信ID:cctv11227)莫言主筆，於無聲處聽驚雷，敢講話、講真話，是財經愛好者不可多得的內參！

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