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2021/12/25
各位久等了，禾楓說樓，正式歸來。
整個八月，嘉興樓市，都幾乎無話可說。
沒有全新盤的預售證公示，沒有新房入市，甚至連原來的每周數據都取消了發布。
整個嘉興房地產行業，唯一有價值的數據公布，也就剩下了公示的預售證價格。
從8月1日到22日，三個禮拜時間，嘉興市本級都幾乎沒有新聞。
直到23日起，金九銀十的第一波行情，才開始打響。新一波熱盤的預售申請已經開始公示，嘉興市本級將有1797套新住宅房源即將入市！
接下來，我們也將對即刻發售的各個新盤做全方位解析和點評。
第一彈，便是一位熟悉的老朋友----金地藝境。
說起金地藝境，有個數據不得不談：成交量。
來自克而瑞的2017年1-8月環滬房企項目排行榜顯示，嘉興金地藝境，今年至今已網簽備案達977套！排在全嘉興首位！
即便是以環滬區域做統計，金地藝境的銷量也能排到第12名。而整個嘉興五縣兩區，能入此榜單者，也僅僅兩席。
眾所周知，上半年嘉興的樓市，因受網簽備案限制，數據統計幾乎缺失，很難有所定數，
但唯一能確定的數據是：銷冠樓盤的歸屬。
無論是認購套數還是網簽套數，金地藝境都是全市沒有爭議、當之無愧的第一！
未來五月，若按此項目剩餘的貨量和加推的節奏，很有可能會延續上半年勢頭，成為全年銷冠！甚至超越去年的大樹英格瀾1333套的網簽記錄，成為全年歷史第一的銷冠樓盤！
歷年來的銷冠樓盤，均由天時地利人和造就而成，金地藝境也不例外。這個去年7月底以油車港歷史地王的身份降臨嘉興的開發商，可謂踩對了今年每一個最漂亮的節點。
1，天時。
4月8日首開時，正值浙江省政府同意嘉興全面接軌上海示範區的批複公示，一時間嘉興舉國矚目，萬人襲來。300多套住宅，1500人連夜認籌的場面至今言猶在耳。首開儀式，搬入奧林匹克體育場，幾千人到場，盛況空前。
紅盤之勢，一時風頭無二。
2，地利。
整個上半年，油車港城北區域，幾無供應，唯金地藝境一盤。
加上金地出色的產品力，86平做三開間朝南，89平做三房兩衛，123平做四房兩衛，剛需改善全涵蓋，總價段又在百萬上下，客戶自然趨之若鶩。
時隔一月，高層二次開盤，500多套房源當天基本售罄，奠定了全市銷冠的基礎。
3，人和。
這裡有兩方面。
一方面，金地高水準的開發能力，和成熟的產品設計，為項目加分頗多。
比如讓嘉興人眼前一亮的褐石產品，其實早已在金地體系內，成功開發過十幾個作品。無論是戶型、立面、用料、細節做工，都自成一派，移植到嘉興，輕車熟路，水到渠成。
一方面，金地合理的銷售模式，也確保了不收合同外費用，不收中介費，貸款客戶也一視同仁，也能搖號買房。
準確的推盤節點，區域內稀缺的供應量，強大的品牌號召力，出色的產品力和成熟的銷售體系，此盤不紅也難！
6月一文，詳細解析過金地藝境褐石洋房的產品力，
該圖為褐石洋房樓道牆面，一樓貼大理石，二樓以上全貼磚！
今日，金地藝境加推最後一批褐石洋房。
最後322套洋房，一共六棟樓，全部推出。
分別位於整個小區的東北角。
前庭後院，深淺褐石，臨水而居。坐擁項目內最好的位置，享受優雅的洋房生活。
這六棟樓，產品和戶型與前面六棟完全一致。
即分89平兩開間朝南的小戶型，與123平三開間朝南的大戶型兩種。
所有樓層所有房源全部一次性打開賣哦！
而且，那個受眾人哄搶的二樓神戶型，以及一樓帶12米超大開間的花園洋房，也一併加推！
具體這兩個神戶型如何神，請閱讀：嘉興一電梯洋房開盤，遭到哄搶的竟然是二樓！究竟是什麼神戶型？
其中南庭院面寬達12米之巨，還帶地下室（按儲藏室賣）
123平二樓褐石洋房戶型，贈送北側庭院+獨立入戶門廳！
除了123平四房戶型，還有89平的三房。
褐石洋房，全部一梯兩戶，得房率自然比高層要多一些。
4.1米面寬的客廳，3.5米的主卧，三房兩衛，看看嵌入式電冰箱的位置，看看收納與玄關的處理，大公司的產品力都在細節里。
而且，這89方的褐石洋房，加上裝修費用，也就百來萬。
高標準、大品牌、合理價、細節控、高品質，金地的成熟產品力，實景展現，讓人信服。
還是那句話，在一手房被限價，市場火爆異常的當下，沒有理由去責備任何房企和地產人，不給項目做加法。
但是，對於那些不惜血本，在乎口碑和品牌，真正願在嘉興留下作品的房企，我充滿敬意。
最後的褐石洋房，城北的最後絕唱，從前面的摸底情況來看，諸多客戶早已定好房源，只待開盤搶房！
祝你你能搶到，那套心儀已久的神戶型。
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