調控加碼、成交下滑、五區均價卻飆到18556元/㎡！福州樓市在坐過山車？

四月首周，榕城樓市開場略顯冷寂。政策持續發酵，近期樓市彷彿過山車，上上周還處於久違的量價齊升的熱潮中，上周市場成交急速下滑.

☞上周五區普通住宅成交量下滑明顯，成交套數不過百，而成交均價受高價項目佔比提升影響上揚18556元/㎡；閩侯成交套數銳減近半，不過但仍處於較高水位，而供應層面，閩侯已將近3個月供應斷檔。

☞開盤方面，更為冷清。本周無項目開盤、近期也無項目計劃開盤。

數據統計：4月3日-4月9日

整體市場成交

新增住宅供應

本周五區及閩侯均無項目新增供應，其中閩侯已連續十一周零供應。

普通住宅成交

本周五區普通住宅成交量下滑明顯，處於近十二周第二低位，成交均價創近十二周新高；閩侯成交量下滑明顯，成交均價基本維持平衡。

五區：

普通住宅成交90套；

成交面積0.83萬㎡；

成交均價18556元/㎡。

閩侯：

普通住宅成交165套；

成交面積1.61萬㎡；

成交均11409元/㎡。

周成交排行榜

【天澤奧萊時代】連續三周奪得周成交冠軍，TOP10中，閩侯表現相對突出，佔據5席，且獨佔前四。

前十項目套數合計：223套

面積合計：21546㎡

本周五區+閩侯共計25個普通住宅項目成交，【天澤奧萊時代】奪得周成交冠軍，共成交48套，成交面積4827㎡，成交均價11746元/㎡。

TOP10中，閩侯表現突出，佔據5席，且佔據前四名，馬尾占3席，晉安和倉山各占1席，鼓樓、台江無項目上榜。