福州白馬路這些地方要拆遷了！補償標準最高16108元/ｍ³，還有3處現房和期房可選！

白馬路省廣電大樓

及周邊舊屋區改造項目啟動!

昨日，該項目徵收補償意見書出台

這意味拆遷即將開始！！

昨日，白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區改造項目徵收補償意見書出台。徵收補償方式貨幣補償和產權調換相結合：

住宅產權調換安置房型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米可供選擇。

據了解，產權調換安置房有現房和期房可供選擇：

期房有就地安置（對接價16108元/平方米）；築路機械廠地塊期房（對接價13137元/平方米）；斗池黎明永輝地塊期房（對接價13179元/平方米）。

現房有3處可供選擇：錦江悅府花園（對接價14027元/平方米）；楊橋新苑（對接價14025元/平方米）；鳳湖新城（對接價13464元/平方米）。

隨著此次白馬河省廣電大樓及周邊舊屋區改造徵收補償意見書出台，這個地塊的拆遷也即將開始。

去年9月，福州市鼓樓區人民政府曾下發征地告知書，根據白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區改造項目的需要，福州市鼓樓區擬對該項目範圍內國有土地上的房屋實施徵收。徵收範圍為白馬北路東側、道山路北側、光祿坊路南側、靈響路西側範圍內國有土地上的所有房屋。

白馬路東側舊改徵遷項目包括白馬路省廣電大樓及周邊地塊、直三營周邊地塊，共有涉遷戶353戶，徵收房屋面積5.04萬平方米。

記者了解到，省廣電大樓及周邊地塊征遷后，將建設安置房。

而稍早前，白馬河以西烏山路以北地塊便已啟動徵收，總面積2.1313公頃（摺合31.9695畝），征地用途為二類居住及配套用地。

根據本地媒體此前報道,小柳路周邊舊屋區改造后,將納入白馬河沿線文化創意產業園。白馬河沿線文化創意產業園將以芍園壹號文化創意園為節點,通過加快周邊省、市文化資源的整合,推進海峽影視文化創意園建設,加快周邊省、市文化資源整合,重點打造白馬河傳媒港等。

2月16日，福州市倉山區人民政府下發三叉街舊改項目房屋徵收告知書，這意味著倉山三叉街舊改全面啟動。

▲ 三叉街舊改項目征地告知書

▲ 三叉街舊改項目征地告知書

隨著倉山區政府正式下發三叉街舊改項目房屋徵收告知書，相關房屋徵收補償方案也即將出爐，地塊拆遷工作有望在不久后開展。歷時多年的三叉街舊改進程終於迎來曙光。

作為福州2017年第一征，今年來二環內徵收的最大一幅舊改項目，其總體量達到505.39畝，超過上海新村、王莊新村、上下杭等舊改項目。

位置：連江南路與則徐大道交接部位，則徐大道以東、連江南路以西、三高路以南。

總面積：505.39畝

環線：二環內

預計規劃：6大住宅地塊

6塊大型住宅區！1個國小和兩公園

▲ 三叉街舊改項目周邊房價示意圖

未來三叉街區域將規劃有6幅大型住宅地塊。現有的南部福建商業廣場也將被拆遷興建為住宅小區。同時，三叉街內部將新建一個36個班規模的國小和兩個綠地公園。

而這塊地得益於捷運1號線開通，已經上漲了不少。等到住宅區建成，你猜房價會變成多少？

大型商業綜合體 總投資超150億

▲網傳的三叉街高端綜合體概念效果圖

據相關媒體報道，該項目未來將配有總投資150億元的福州海峽國際貿易中心項目，擬建設成為集五星級酒店、甲級寫字樓、品牌商業、高檔公寓等於一體的高層商業綜合體。

未來煙台山片區商業中心

三叉街板塊位於煙台山板塊發展公共服務軸上，按照規劃，公共服務軸將結合上三路與則徐大道軌道交通換乘點形成的商業圈，打造以商業服務為主的生態生活軸，未來煙台山片區最大的商業中心將坐落在這裡。

一條新路將貫穿三叉街中部

未來，該區域或將會新建一條道路，從三叉街區域中部貫穿，溝通連江南路與則徐大道，這意味著，目前在道路位置上分佈的高湖花園、南湖花園、東區新村、村南小區和望旺樓小區等住宅區在未來都將被徵收拆遷。

作為倉山區二環內又一核心地段

三叉街舊改項目

征地補償金額也受到了關注！

也許「拆二代」呢？

三叉街舊改徵地補償金額如何？

根據福州市政府辦公廳2014年下發《關於福州市房屋徵收補償實施細則補充規定》，拆遷補償價主要是由區位補償價決定，另外再加上搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、舊屋補償、公攤補償、安家補助、搬家費等費用。

根據藍房網整理的2016年福州部分舊改項目的征地補償價，其中，離三叉街所處位置最近的朝陽路共和路舊改區位補償價為8919元/㎡，以此數據亦可一窺三叉街舊改項目未來征地補償價格區間。

本文來源：福州晚報、海西房產網、藍房網