土地熱線 | 蘇杭兩城土拍收金87億 天津21.65億掛牌東麗區宅地

杭州蕭山52億成交6宗地 濱江、旭輝、華潤、東原均有收穫

6月29日，杭州公開出讓蕭山的2宗商業地及4宗涉宅地，總計出讓地上建築面積41.4萬平方米，總起始價39.6億元。最終，6宗地塊全部成交，總成交金額約52億元。其中，濱江、旭輝、東原各獲1宗宅地，均無需現房銷售。

觀點地產新媒體獲悉，最早得出結果的是蕭政儲出(2017)7號住宅地塊。地塊經過六輪報價，由濱江以14.22億元總價競得，樓麵價1.8萬元/平方米，溢價率49.9%，未達現房銷售門檻。該地塊位於蕭山市北板塊，土地面積3.16萬平方米，容積率2.5，建築面積7.9萬平方米。

而蕭政儲出(2017)8號商住地塊經過一輪報價，由旭輝以7.23億元總價競得，樓麵價1.92萬元/平方米，溢價率49.9%，未達現房銷售門檻。該地塊位於蕭山城區北干東單元，土地面積1.14萬平方米，容積率3.3，建築面積3.77萬平方米。

蕭政儲出(2017)9號住宅地塊亦只經過一輪報價，由東原以12.71億元總價競得，樓麵價1.77萬元/平方米，溢價率49.9%，未達現房銷售門檻。該地塊位於蕭山城區蜀山單元，土地面積2.66萬平方米，容積率2.7，建築面積7.18萬平方米。

最後一塊涉宅地蕭政儲出(2017)11號地塊經過兩輪報價，由高運集團以8235萬元總價競得，樓麵價2732.79元/平方米，溢價率51.83%。該地塊位於益農鎮，土地面積1.67萬平方米，容積率1.8，建築面積3.01萬平方米。

接下來商業用地的競拍，蕭政儲出(2017)6號地塊經過五輪報價，由華潤以15.96億元總價競得，樓麵價8985.63元/平方米。該地塊位於蕭山城區蜀山單元，土地面積3.23萬平方米，容積率5.5，建築面積17.76萬平方米。

最後一幅地塊蕭政儲出(2017)10號地塊經過五輪報價，由一自然人以1.15億元總價競得，樓麵價6595.52元/平方米。該地塊位於蜀山單元，土地面積8715平方米，容積率2.0，建築面積1.74萬平方米。

港中旅斥13.67億蘇州再奪吳江宅地 樓麵價1.16萬元/平米

6月29日，蘇州將集中出讓，位於吳江開發區同里鎮的編號WJ-j-2017-026至028號三宗住宅地塊。

競拍開始后不久，佳兆業便拔得頭籌於一次報價區間以總價7.27億奪得26號地塊，摺合樓麵價1.22萬元/平方米，溢價率51.94%。26號地塊土地面積2.99萬平方米，容積率1.0至2.0。

此外，港中旅成得（蘇州）置業有限公司競得27號地塊，成交總價13.67億，樓麵價1.16萬元/平方米，溢價率48.15%。沒有達到限價1.28萬元/平方米。

觀點地產新媒體查閱出讓公告，27號地塊土地面積4.73萬平方米，容積率1.0至2.5，起拍價9.23億元，起拍樓麵價7800元/平方米。

此次拍地也是港中旅繼昨日在張家港以7.5億元，溢價率109%，樓麵價5798元/平方米拿楊舍鎮振興路北側地塊后，在蘇州再次拿地。

蘇州吳江土拍收金34.6億 新希望13.67億下一城

6月29日，蘇州將集中出讓，位於吳江開發區同里鎮的編號WJ-j-2017-026至028號三宗住宅地塊。繼上午佳兆業和港中旅分別以7.27億和13.67億奪得26和27號地塊后，28號地塊也很快得尋得主人。

28號地塊由新希望以13.67億，樓麵價1.16萬元/平方米奪得，溢價率48.15%。這是新希望繼5月9日以13.5億太湖新城拿地后，在吳江落下的又一子。

觀點地產新媒體查閱出讓公告，出讓地塊土地面積4.73億元；容積率1.0至2.5；起拍價9.23億元；起拍樓麵價7800元/平方米。

至此，蘇州吳江6月29日的土拍全部結束，三幅地塊共計收金34.61億元。

天津21.65億掛牌東麗區宅地 設最高限價和競自持環節

6月28日，天津土地交易中心掛牌津東麗程（掛）2017-092號住宅用地。

觀點地產新媒體查閱公告，該地塊位於東麗區程新道南側、迭山路西側，東至迭山路、南至程州道、西至國山路、北至程新道；土地面積5.96萬平方米；容積率1.0至2.0，包含商業服務網點建築面積不小於1080平方米；建築密度≤20%；綠地率≥40%。

地塊起始價為21.65億元，保證金10億元，另亦設置最高限價為32.48億元。

同時，當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。競報自持規劃住房建築面積上限為5萬平方米。競買人競報的自持住房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。

公告顯示，地塊預計於7月31日結束掛牌並拍賣出讓。