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2017上半年，當流行語碰撞廣州樓市……

2021/12/25

轉眼，2017已過半。

這半年，眾多流行語刷爆了我們的朋友圈，佔領了我們的日常生活。沒有它們，簡直無法愉快聊天。

今天，就讓我們愉快的聊聊上半年廣州樓市。

樓市碰撞：要說廣州樓市上半年最扎心的事，當屬3月份連發的兩道新政，條條都能擊中購房者脆弱的小心靈。比如，不少外地購房者一覺醒來，發現購房資格都沒有了；兩口子剛離婚為了多買套房，結果限購了；房子買小了想換套大的，還得等兩年；土豪想在從化增城任性的買買買，也不可以了……

樓市碰撞：上半年「我可能遇到了假樓市」。第一個是發生在，清明節前後，數據顯示，越秀區竟然有盤9千/平？

均價8653元/平，竟然比從化還低.....

還有就是在發生最近，廣州有樓盤價格已超過14萬/平！最貴的已逼近20萬！

樓市碰撞：來自房奴內心的吶喊，銀行大大們，你們的良心不會痛嗎？近半年來，廣州首套房貸利率「四連跳」，包括中信、民生等銀行利率一再生變，由8.5折上浮到10%，甚至20%，這一變，房奴月供成本大幅提高了。

樓市碰撞：公寓進入「寒冬」部分開發商被迫降價，就問你意不意外，驚不驚喜？「330新政」對一手公寓市場的調控力度前所未有，「一手公寓不能賣給個人，再次轉讓只能轉讓給法人」遏制了廣州公寓市場的需求。在此背景下，全市公寓成交簡直是跌得停不下來，上漲趨勢明顯得到抑制，有部分開發商不得不通過降價來吸引購買者。

樓市碰撞：今年4月，廣州土拍立新規，要求以「限地價+競配建+競自持+搖號」方式進行土地拍賣。也就是說，在廣州拍地，不但要有錢，甚至還得搖號！最後還是要拼人品！恩，新規一出，不少人都發出感嘆「還有這種操作？！」

還有真「就是有這種操作」，拍地新規后，出讓的三宗地塊（白雲魚苗場、增城荔城街、黃埔長嶺居）都以自持面積超50%的比例成交。在佛山的拍地，萬科更是直接丟出「王炸」，自持100%+70年成交。

樓市碰撞：「你儘管買房，跌了算我輸」。恩，儘管在新政下，廣州房價猛漲的趨勢被控制下來了，不過還是處於穩步上升的狀態。據克而瑞數據，1-5月廣州全市的成交均價是16538元/㎡，與去年同期相比微漲0.06%。在漲幅上，5月份荔灣區相比去年同期漲了81%，位居11區之首，其次則是黃埔，均價為19818元/㎡，同比漲幅達32%。此外，有網簽的板塊共計58個，均價上漲的板塊48個，佔據總數的83%。