美國2月新屋銷售創7個月新高

新浪美股訊 北京時間23日晚，周四公布的數據顯示，儘管新屋供應量下降、抵押貸款利率小幅提高，但在宅需求大幅攀升推動下，美國2月新屋銷售創7個月新高。

美國商務部報告稱，經過季節性因素調整后的美國2月新屋銷售年化數字為59.2萬幢，較1月份環比增長1%，比去年2月份同比增長12.8%。

此前接受MarketWatch調查的經濟學家平均預期2月新屋銷售年化數字為57.1萬幢。2月數字為這一輪經濟周期中的第二高紀錄。

政府公布的新屋銷售數字以波動性大著稱，後續報告通常會對前面的報告數字進行大幅修正。但本次報告對前兩次報告的修正幅度都很小，並且二者的修正結果幾乎相互抵消。

2月份的新屋銷售價格中值為296，200美元，環比下降3.9%，同比下降4.9%。房屋售價的下降可能促進了銷售增長，此外反常的溫和氣候也促進了新屋銷售：今年2月份的氣溫為（有記錄以來的）歷史同期最高水平。

按照2月份的銷售速率計算，清空新屋庫存需要5.4個月的時間，稍低於1月份5.6個月的水平，但仍然表明新屋銷售市場平衡。

自經濟衰退結束以來，經濟學家與房地產市場分析師都期待新屋市場狀況變得強勁、以滿足對住宅的不斷上漲的需求。新屋建設速度一直都在小幅穩定提升，但仍然低於長期平均水平。

不過房地產建築商仍在忙於建設，美國人也在不斷買房。

周二，房地產建築商Lennar（LEN）報告稱第一財季的盈利與銷售收入均超出分析師預期，而新訂單數量比去年同期提高了12%。該股今年至今已上漲了19%。（張俊）