邯鄲碧桂園天價賣房騙業主，業主街頭拉橫幅抗議退房！

網友爆料：2月18日上午，近200名市民聚集到邯鄲市碧桂園天璽營銷中心，拉有6條白色條幅寫有「虛假宣傳、欺騙業主」等字樣，據現場業主介紹，此舉為抗議碧桂園方在業主購房時，承諾的學區房無法兌現有關。現打出條幅要求集體退房。還有，因碧桂園涉嫌違規預售，業主無法享受購房「去庫存」政策中的契稅補貼。據稱，碧桂園方，曾公開宣傳其房屋為名校學區房，售價較高，每平米可達8000元至9000元，在邯鄲來說可謂天價，不少業主「砸鍋賣鐵」購買，如今維權難。

事件詳情如下：

業主一度把道路堵得水泄不通↓

業主稱堵門 堵路堵得是無奈。

律師稱：堵路至交通癱瘓是非理性維權，你的權益被侵害了，就去堵路，損害大家的利益也是不可取的，廣大公民要相信法律，自覺運用法律武器來維權，來解決問題。也希望相關部門對房產商違法宣傳加以監督和引導。

交警及時疏導交通↓

2017年1月中旬就有網友爆料： 我們是邯鄲碧桂園天璽的業主，碧桂園開盤之前承諾已經落實了邯鄲市實驗國小對口的事情，他們因此抬高了房價，價格在8500到9000元，我們為了孩子也認了，但是今天我們在和碧桂園領導接觸時候，領導不僅不去積極的落實學區房事情，而且矢口否認當時的宣傳(當時宣傳我們都是證據)，碧桂園虛假宣傳，違法惡意抬高房價，我們一千六百戶業主不答應！

視頻

大家不要錯誤的理解為「離學校近就是教育地產」《房地產廣告發布規定》，從2016年2月1日起，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。針對有些廣告大力宣傳的「買房子送戶口」等廣告語，規定提出，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

事件追問：

律師：違規認籌涉嫌非法融資，承諾無法兌現涉嫌欺詐

關於碧桂園認籌是否違規問題，記者諮詢了律師，律師告訴記者：「按照《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》的規定，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，不得以認籌、認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用，如有違反，涉嫌非法集資和合同詐騙。」

記者拿出了置業顧問替記者簽署的多份文件以及收據給律師看，律師告訴記者，雖然認籌款披上了理財產品的外衣，但仍然不能改變該筆錢是作為購房預定款的性質，依然是在未取得《商品房預售許可證》的前提下違規預售。

律師說：「這筆錢如果是作為理財款的話，問題就更大了。首先，融鑫商業保理有限公司發行的『認籌寶』理財產品，應該屬於證監會監管範疇，在該產品對外募集資金前，應該在相關監管部門備案，但是現在並沒有看到任何備案信息。其次，投資人購買理財產品前，應該先填寫風險測試問卷並根據風險等級選擇匹配的理財產品，在閱讀理財產品說明書後，親自抄寫風險確認書並簽字。而在整個流程全部缺失的情況下，還是置業顧問替購房者簽名買的理財產品，這是嚴重的違規行為，風險極大。第三，根據置業顧問替購房者簽署的《投資協議書》規定，在理財產品未到期前，只要開盤購房了，本金就作為購房款轉入開發商賬戶，而收益轉入購房者並不了解的『匯有房』賬戶內，理財收益情況以及是否真的會有收益並沒有人告知購房者，那這筆錢到底算是投資理財款還是購房定金呢？」

律師提醒購房者，一萬元的認籌款不論是作為購房定金還是購買理財產品的投資款，繳納目的都是為了買房，在開發商未取得《商品房預售許可證》的前提下，提前繳納都有風險，需謹慎對待。

認籌款收據

小編提醒：

我們在買房前，一定要做好功課，了解買房注意事項，無證預售,捂盤惜售,虛假宣傳比比皆是。有些事情，發生在別人身上叫故事，發生在自己身上就叫事故。房市入手需謹慎！切記！