江蘇明確限購地區首付底線 首套房不得低於30%

昨日，人行南京分行、江蘇銀監局進一步明確了江蘇省內限購地區差別化住房信貸政策。政策規定，在實施「限購」措施的城市或區域，居民家庭首次購房、首套房以及二套房商業性個人住房貸款最低首付款比例就當自動按照國家政策標準執行。

根據銀髮〔2015〕305號和銀髮〔2016〕26號文件規定，對於實施「限購」措施的城市或區域，居民家庭首次購房和首套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例30%；二套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例40%。按照上述國家政策標準，人行南京分行、江蘇銀監局對省內限購地區差別化住房信貸政策予以進一步明確。

政策要求，在實施「限購」措施的城市或區域，居民家庭首次購房、首套房以及二套房商業性個人住房貸款最低首付款比例要求低於國家政策標準的，如省級市場利率定價自律機制未同時對當地差別化住房信貸政策進行調整，則自實施「限購」之日起，應自動按國家政策標準執行。

記者注意到，目前南京主城區的住房首付政策比較嚴格，高於以上標準。南京主城區已有一套房的居民再次購房，如果無房貸記錄或者房貸已經結清，首付必須是50%以上，而六合則是35%以上，溧水、高淳則是30%以上；如果房貸沒有結清，主城區首付是80%以上，六合區是50%以上，溧水、高淳則是40%以上。

來源 南京日報