今天5件大事：板橋剛需盤1000多人驗資，高新區純新盤8月首開

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樓市熱點

1、板橋剛需盤今天結束驗資，首付降了5萬，已有1000多人參與驗資！

2、高新區純新盤弘陽燕瀾七縉昨天公開售樓處和樣板間，預計8月下旬首開公寓

3、南站旭輝鉑悅秦淮明日公證搖號，中籤率19%！

4、8月南京約8000套房源上市

5、35萬/平米刷新武漢最高房價? 房管部門這樣回應

板橋明發浦泰夢幻家明天（7月30日）將結束驗資，該項目要求首付款不低於45萬，但據媒體報道，目前項目首付最低要求由45萬下降至了40萬元。據了解，截止目前已經有1000多人參與了驗資。

該項目預計8月加推最後兩棟樓7、9#，戶型76、85、120㎡，共224套房源，項目前期均價為17500元/㎡。

區點陣圖↓↓↓

樓座圖↓↓↓

戶型參考圖↓↓↓

76㎡2室2廳1衛

85㎡3室2廳1衛

120㎡4室2廳1衛

高新區純新盤弘陽燕瀾七縉昨天公開售樓處和樣板間，預計8月下旬首開公寓

昨天，高新區純新盤弘陽燕瀾七縉公開售樓處和樣板間，預計8月下旬首開公寓，4.8米挑高，面積為28、38、57㎡，精裝交付，預計均價18000元/㎡左右。

據了解，項目規劃打造13棟住宅，由6棟高層及7棟洋房組成，高層戶型為102㎡-112㎡，洋房戶型為108㎡-127㎡，目前價格還未定。弘陽燕瀾七縉樓麵價為16065元/㎡，由平安和弘陽聯合開發，需要現房銷售，預計住宅房源將於明年上市銷售。

昨天下午，南京市公證處發布了對南站旭輝鉑悅秦淮2號樓搖號公示。旭輝鉑悅秦淮暫定下星期一上午（7月31日）10時通過電腦軟體搖號的方式確定選房順序。數據顯示，旭輝鉑悅秦淮2號樓共有221組買房人獲得搖號資格，而該項目本次領取銷許的房源僅42套，客戶房源比為5.3:1，中籤率為19%。

南站旭輝鉑悅秦淮於7月26號新領2號樓銷許，面積143、165㎡，銷許均價33997元/㎡，共42套裝修洋房，這也是該項目最後一批房源。

值得注意的是，2016年11月旭輝鉑悅秦淮加推的高層銷許均價34497元/㎡，本次收官洋房比8個月前的高層價格便宜了500元/㎡。

區點陣圖↓↓↓

樓座圖↓↓↓

戶型參考圖↓↓↓

旭輝鉑悅秦淮143㎡戶型圖

旭輝鉑悅秦淮143㎡戶型圖

旭輝鉑悅秦淮165㎡戶型圖

據《輝哥說樓市》最新統計，8月份，南京主城預計將有 34 家樓盤推出 超7774 套房源。

7月27日，一篇由微信自媒體發布的《35萬/平！武漢最高房價剛剛獲批！》文章，在微信朋友圈裡傳得沸沸揚揚。記者從武漢市住房保障和房屋管理局了解到，此文章中所指的35萬/平方米並非是住宅價格，而是商業地產備案價。

記者百度「武漢天悅星辰」項目，該項目位於江岸區沿江大道三陽路口，為1棟41層寫字樓、1棟31層公寓式酒店及4層商業裙房。總建築面積155616.38平方米。開發的項目全部為商業和寫字樓，並非住宅項目。

28日，記者採訪市房管局獲悉，已查實天悅星辰項目全部為商業和寫字樓，並非住宅項目，今年7月20日該項目取得商品房預售許可證，准售範圍：辦公房屋293套，商業裙房4套，項目「一房一價」已對外公示。所謂「35萬元/平方米」為該項目1樓商業門面101室備案價格。

「微信自媒體消息刻意模糊了備案的房產屬性，存在明顯炒作的情況。」市房管局相關負責人介紹，自媒體消息嚴重曲解我市房地產市場調控政策。而且經查，備案的101室其實是自留項目，並不對外銷售。

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。

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