成都7月「剛需寶典」——剛需的「命根」仍是價格

哎呀，這個世道，土地爆貴，房源緊缺，開發商推出的產品也都偏向了金主——改善客。一會兒推出TOP系，一會兒推出闊景四居，有沒有考慮我等單身狗、農家子弟、剛需客、新婚剛需客……撥涼撥涼的心（旁白：天氣熱，心涼不容易猝死）？！有沒有考慮剛需買房的「命根」仍是價格，價格太高，「命根」就只敢想想了哈。

還好世上無絕對，飛身可抱月，跺腳可健腦，抬眼望雲天——剛需盤這種生物還沒有滅絕哈！只是我們說得少了，只是我們沒有注意到，只是它們的位置可能稍微遠了那麼一點。但是，城市不是在發展嘛，捷運不是在鑽洞嘛，看哈城市往哪邊發展，看哈捷運有沒有鑽到某個剛需盤的左右，然後，你買房就有譜了。

當然，大方向是這樣的。最近啊，牙叔就動用了自己，還有團隊的一大幫子人，去各個區域了解了那麼一圈，特別推薦了近期、有貨/即將有貨、價格低、位於城市發展區域或捷運周邊的剛需樓盤，笑稱「剛需寶典」，你們也就不要太當真，畢竟牙叔不正經起來的時候，真的很不正經。

以下數據來自小編淺川非常正經、嚴肅的綜合及整理——

金科天宸

▲金科天宸鳥瞰圖

金科天宸項目擁有「三橫四縱雙捷運」交通網路，交通方便可無縫連接全城。項目主推建面76-89平米的三居，戶型方正靈活，後期改動性強，是為剛需中的高端選擇。預計在本月中旬會加推6、7#樓。

參考價格：約10000元/平米

開盤時間：2017年7月中旬

開發商：成都金科展宏地產

位置：溫江花土路和林泉南街交匯處

捷運：距離捷運4號線湧泉站、鳳凰大街站約1.3公里

售樓部地址：溫江區光華新城共和路與林泉南街交匯處

恆大上林苑

▲恆大上林苑鳥瞰圖

恆大上林苑是恆大集團打造的新都大規模、全配套國際生態社區。項目與白鶴島隔河相望，首期總佔地約19萬方，總建築面積約34萬方，自然生態資源豐富。項目主力戶型為建面91-106平米的三居，目前高層樣板間及園林已開放。

參考價格：約8400元/平米

開盤時間：已開盤，尚有房源在售

開發商：四川新寶地房地產開發有限公司

位置：成都市新都區泰興鎮白鶴島風景區

捷運：暫無捷運，位於成金青快速通道旁

售樓部地址：新都區泰興鎮白鶴島風景區

朗詩未來家

▲朗詩未來家效果圖

朗詩未來家主力戶型為建面74-87平米的三居，戶型設計合理，空間方正，拐角少，後期利用難度低，提高了整個空間的利用率。項目規劃戶戶標配新風系統、人臉識別系統、密碼鎖、智能車牌識別、中庭wifi覆蓋、智能物業app。小區內部規劃打造有約7000平米中庭核心景觀，約450米健身跑道、全民運動廣場、全齡悠活樂園、中庭陽光草坪、蔬果樂園，打造活力社交型園林社區。

參考價格：約6600元/平米

開盤時間：已開盤，4棟、8棟在售

開發商：成都漢飛房地產開發有限公司

位置：郫都區廣場路三段（銀杏學院旁）

捷運：距離捷運2號線犀浦路站約3公里

售樓部地址：郫都區廣場路三段（銀杏學院旁）

嘉源紅郡

▲嘉源紅郡效果圖

嘉源紅郡項目具有1.79的超低容積率，電梯高層與花園洋房相結合，主力戶型為建面79平米的二居，建面88平米的三居，可選擇性較多。戶型方正車位充足。

參考價格：待定

開盤時間：2017年9月

開發商：成都嘉源置業有限公司

位置：溫江金馬鎮清泰路，騎士大道與蓉台大道交匯處

捷運：距離捷運4號線萬盛站約4公里

售樓處地址：金馬鎮太極大道花樣年花樣城5期

林溪康城

▲林溪康城效果圖

林溪康城距離成都市主城區約15公里。項目擁有五縱四橫的立體交通路網，2條高速2條捷運4條快速通道，多條公交線路。項目周邊配套成熟，擁有現代簡約的歐式建築立面。小區由12棟住宅和1棟三層獨立幼稚園組成。毗臨一號耍都（陽光不夜城）商業廣場、東方虹四方商業街等商業，商圈成熟配套完善。

參考價格：約6700元/平米

開盤時間：2017年7月1日（加推）

開發商：成都品元投資管理有限公司

位置：龍泉驛區同安街辦幸福大道

捷運：距離捷運2號線龍平路站約5公里

售樓部地址：龍泉驛區陽光城陽光大道15號

華府幸福城

▲華府幸福城效果圖

項目位於龍泉驛區陽光城幸福大道333號，緊鄰萬畝4A級景區，居住環境舒適。該項目為超高層塔樓，綠化率達到了50%。項目主推建面71平米2居和建面74平米的3居，且自帶3.5萬方商業街，和6000平方超市，後期會打造成一個集居住，購物，休閑於一體的綜合性社區。

參考價格：約6000元/平米

開盤時間：待定

開發商：成都興寶旺房地產開發有限公司

位置：龍泉驛區陽光城幸福大道333號

捷運：距離捷運2號線龍泉驛站約6公里

售樓部地址：龍泉驛區陽光城幸福大道333號

聲明：文中價格僅供參考，具體價格請以售樓處公示為準，各小區與捷運站間距離來源於百度地圖，僅供參考。