5跌11漲！阜陽一套房7天降價超10萬元，究竟發生了什麼？安徽16城房價最新房價出爐！

一周安徽（7月17號—7月23日）

一文知曉安徽16個城市的有關房地產、政策、大型城建等各個領域的市情與世象，足不出戶閱覽安徽大城小事。（安徽樓市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，為安徽樓市閱讀者提供安徽16個地市的最新房價、樓市政策、大型城建等各方面資訊。）

（安徽省16地市最新一周房價一覽圖）

1、樣本16城中，對比上周漲幅，共有5個城市房價下跌，其中最大跌幅為12.30%。

2、樣本16城中，馬鞍山房價漲幅較大，本周上漲幅度達到9.16%。

3、從上方圖表中可以看出，16個城市中房價冰火兩重天，不過房價上漲的城市明顯較之上周增多！

（安徽省16地市最新房價柱狀圖）

對比上周安徽16地市房價情況，出現5城下跌11城上漲。阜陽本周榮登房價跌幅最大城市，周下跌1003元/㎡，跌幅達12.30% 。房價漲幅最大城市為馬鞍山，周漲676元/㎡，漲幅達9.16%。

安徽一周房產銷售情況

2017年第29周（2017.7.17-2017.7.23)，全省商品房累計備案套數5708套（不包含蚌埠市、阜陽市、黃山市、亳州市的數據），環比增加219套，增幅4.0%。商品住宅備案5247套〔其中六安市、池州市相關備案數據為商品房數據（含商業）〕，環比增加304套，增幅6.2%；商業備案414套，環比增加6套，增幅1.5%；辦公及其他備案47套，環比減少91套，降幅65.9%。本周全省住宅備案量小幅回升，各地市備案量6跌6升，其中淮南、安慶、滁州、淮北、馬鞍山、池州市的備案均出現不同程度的下滑，而合肥、六安、宿州、蕪湖、銅陵、宣城市的備案則紛紛上漲，且漲幅明顯，其中宿州市以254.7%的增幅領漲全省。

從成交結構來看，第29周安徽省住宅備案量為5247套，佔比92.0%，商業備案量為414套，佔比7.0%，辦公及其他備案量為47套，佔比1.0%。

本周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1000套，其備案量佔到了全省商品房備案量的19.1%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，本周蕪湖市的住宅備案量為1091套，其備案量佔到了全省住宅備案量的20.8%，其次是六安市（含商業），備案825套，除去六安市，備案量第二高的則為宿州市，備案713套。本周期間，只有蕪湖市的住宅類商品房備案量超過了1000套。

第29周，全省住宅備案量環比小幅上漲，其單周住宅備案量再次回升到5000套以上，除去第26周外，近五周的備案走勢相對平穩。本周皖中、皖南區域備案量紛紛上漲，而皖北區域受蚌埠市備案數據暫未更新影響，整體備案量小幅下滑。

最新房價：市區均價為14460元/㎡ 上周成交量：319套

在售最貴樓盤：融創合肥壹號院 精裝高層均價約3萬元/㎡

來自網上備案的數據顯示，2017年7月16日-7月22日期間合肥市區共成交住宅類商品房319套。

前一周市區住宅銷售量為201套，環比漲58.7%，合肥樓市周銷量持續低迷。

2017年7月16日-22日合肥市三縣共備案住宅類商品房161套，相比上周出現下跌。三縣中長豐縣備案161套，肥西縣備案0套，肥東縣備案0套。

上周長豐賣房161套，主要是受到一些樓盤的集中備案影響，新城項目備案基本結束，長豐需要新房源入市。

蜀山W1701號地塊7月26日掛牌出讓

根據合肥市土地市場網發布的公告，蜀山區W1701號地塊7月26日掛牌出讓，掛牌截止轉入現場競價時間為2017年7月26日下午2：30時。

出讓地塊的基本情況

合肥將新建一批市郊鐵路 合蕪宣城際鐵路逐步提上日程

今後五年內，合肥將新建一批市郊鐵路。除了要建合肥—六安—金寨市郊鐵路外，合肥—桐城、合肥—淮南、合肥—廬江—池州等市郊鐵路項目也會納入前期研究。近日，記者從省發改委獲悉，《安徽省現代鐵路交通體系建設規劃(2017—2021年)》已印發實施，將支持合肥都市圈等地區開行城際、市郊及市域列車，提高客運有效供給能力和水平。

流動人口在合肥居住滿6個月可申請居住證

「暫改居」后，居住證是流動人口享受市民待遇的憑證。目前，《合肥市居住證管理辦法(修改草案)》徵求意見稿》正在公開徵集意見。修改後的管理辦法，申請居住證的條件進一步放寬，同時明確了同等享受的12項市民待遇。

此前，合肥市要求「擬在本市居住6個月以上，有固定住所、合法穩定職業或者連續就讀，年滿16周歲的流動人口，可以按照本辦法規定向居住地公安派出所或者受理機構申領居住證」。在《徵求意見稿》中，則進一步放寬了申請條件。流動人口自辦理居住登記之日起滿6個月，或者符合在居住地有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以向居住地公安機關或受其委託的受理機構申領居住證。

最新房價：市區均價為14460元/㎡ 上周成交量：525套

在售最貴樓盤：碧桂園紫龍府 均價9700元/㎡

滁州調整住房公積金繳存基數

滁州城南成交三地塊最高溢價35% 正榮地產、弘陽地產首次進駐滁州！

7月21日上午，滁州拍賣的3宗土地均全部成交，共計攬金12.03億元

分別由弘陽地產、碧桂園、正榮地產拿下。

從土拍結果來看，除了碧桂園是土拍的常駐嘉賓外，本次競拍成功的弘陽地產以及正榮地產均是首次入駐滁城。並且各地塊成交的溢價率都不是很高。同時，出讓公告對本次出讓的土地都限制了平均地價，最高不得超過460萬/畝。

滁寧城鐵肯定會建

國家發展改革委《關於皖江地區城際鐵路建設規劃（2015-2020年）的批複》，將滁寧城際鐵路全線列入近期實施項目，要求在2020年前開工建設。滁州市委、市政府高度重視滁寧城際鐵路規劃建設工作，把這項工程作為全市1號工程全力推進。

從滁州市城市軌道交通2030年網線方案來看，滁州共要建4條線路

方案一走向：

方案二走向

即日起，只要你前往以下地點：

滁州房產超市、

卓耕天御、綠城御府、大成國際、尚城國際、

銀花尚城、珠江·翰林雅院、成興花園、清流街

便可免費獲得夏日冰飲一瓶哦！

最新房價：市區均價為6879元/㎡ 上周成交量：825套

在售最貴樓盤：碧桂園置地中央公園 8800元/㎡

7月第3周（2017年7月17日-2017年7月21日）六安商品房備案825套，均價7278元/㎡。

7月第3周六安樓市共備案商品房825套，環比上周漲262套，環增46.5%。

從單日成交數據來看，日均商品房備案量約為165套。單日備案量最高為266套、最低備案量為28套。

價格上，7月第3周六安樓市均價7278元/㎡，環比上周有小幅降低，其中最高單日成交均價已超8500元/㎡。

7月六安樓市最新銷量排行出爐！碧桂園·置地中央公園備案267套居首

合肥-六安-金寨市郊鐵路將建

2017～2021年，全省鐵路建設擬投資4110億元，其中，鐵路2740億元，城市軌道交通1370億元。

建成淮北—宿州—蚌埠城際鐵路，建設淮北—蒙城—阜陽等城際鐵路，開展天堂寨—天柱山、合肥—新橋機場—六安等城際鐵路項目前期研究。

高速御景天地：7月29日，18#樓開盤，132套， 備案價6000-7000元/㎡；

嘉泰丹霞公館：7月24日， 12#和15#樓，共144套，均價7500元/㎡左右。

7月27日，「識局 謀勢」2017'年中樓市格局高峰論壇將盛大舉行。

7.17-7.23蕪湖商品住宅成交467套 環比下降14.47%

據數據統計顯示，2017年7月17日-2017年7月23日期間，蕪湖樓市商品住宅成交467套，環比下降14.47%；成交面積為52674.24㎡，環比下降11.56%。

1-6月蕪湖市區商品房銷售面積275.41萬㎡ 同比漲33.84%

一、開發投資、建設情況

全市完成房地產開發投資222.70億元，同比增長16.4%。市區完成房地產開發投資165.38億元，同比增長12.6%。

全市房屋施工面積2557.26萬平方米，同比下降3.6%；房屋新開工面積356.85萬平方米，同比增長51.4%；房屋竣工面積255.14萬平方米，同比增長11.5%。市區房屋施工面積1673.68萬平方米，同比下降12.7%；房屋新開工面積196.45萬平方米，同比增長73.2%；房屋竣工面積118.71萬平方米，同比下降34.1%。

二、商品房銷售情況

全市商品房銷售面積406.46萬平方米，同比增長35.2%；銷售金額為238.65億元，同比增長43.52%。市區商品房銷售面積275.41萬平方米，同比增長33.84%；銷售金額為172.16億元，同比增長39.92%。

三、土地市場

市區出讓經營性土地9宗。出讓面積81.05萬平方米（1215.71畝），同比增長143.76%；成交金額49.41億元，同比增長349.41%。

最新房價：市區均價為6969元/㎡ 上周成交量885套

在售最貴樓盤：天湖國際 10000元/㎡

上周蚌埠樓市備案885套 禹會蚌山備案佔95成

7月第4周（2017年7月17日-2017年7月23日）蚌埠商品房備案885套，環漲104套，環漲13.32%。 其中住宅備案784套，環漲164套，環漲26.45%；非住宅備案101套，下跌60套，環跌37.27%。

蚌埠樓市備案量前三名為：觀瀾·御湖世家小269套；和順名都城181套；華陽淮畔小區1#-9#樓27套，觀瀾·御湖世家小區開盤遭熱搶，備案量達269套，助力禹會區重回蚌埠四區備案之首，樓市較上周相比繼續上漲，相比傳統的7、8月淡季，今年的7月來勢兇猛，炎熱的夏季擋不住購房者的熱情。

7月25日，阜陽市物價局發布楓語墅住宅：1#－4#、10#－13#，住宅整體備案均價7793.54元/㎡。

1#為10層高的洋房，共60套房源；2#為10層高的洋房，共60套房源；3#為10層高洋房共40套房源；4#為10層高房源，共40套房源；10#10層高洋房，共39套房源；11#7層高洋房，共19套房源；12#7層高洋房，共23套房源；13#8層高洋房，共24套房源。

界首三宗地塊221畝地拍賣出讓 要求精裝過半

界首市國土資源局決定以拍賣方式出讓三宗地塊的國有建設用地使用權。JS〔2017〕-11、12、13號宗地規劃指標須合併計算。競買人在申請競買〔2017〕-11號宗地時，需同時申請競買〔2017〕-12號、〔2017〕-13號宗地；本次出讓的三宗土地，需同時報價，報價相同，同時競得。

要求商品住房精裝修比例大於等於50%，自規劃建設方案批准之日起，四個月內完成精裝修樣板房並達到開放條件，精裝修樣板房未能建成開放，開發企業不得領取精裝商品住房的預售許可證。

上周商品房共成交247套 成交均價為8055.8元/㎡

馬鞍山樓市第29周（7月17日-7月23日）商品房共成交247套，其中住宅類商品房累計成交量為139套；上上周成交328套，環比下降57.6％，備案面積累計17205.67㎡，成交均價為8055.8元/㎡。

上周花山區住宅成交40套，上上周花山區住宅成交128套，環比下降69%；上周雨山區住宅成交41套，上上周雨山區住宅成交107套，環比下降62%；博望區住宅成交47套，上上周成交75套；開發區上周成交6套，與上上周持平，示範園區上周成交2套，鄭蒲港新區成交2套。商業共成交108套，環比下跌13%！

上周全市商品房成交量前十的樓盤分別是：

寧和城際一期今年8月15日不載客試運行 兩市距離再次拉近

寧和城際一期有望率先在8月15日不載客試運行，最快11月開通運營。寧高二期將在9月上旬開始不載客試運行，最快將於年底開通。

寧和線是南京捷運第3條過江線路，連接南京主城、江北副城、橋林新城，線路全長36.26km，共有19個車站：其中地下站10座，分別是南京南站、景明佳園站、鐵心橋站、春江路站、賈西站、油坊橋站、永初路站、平良大街站、吳侯街站、高廟路站；高架站9座：天保站、劉村站、馬騾圩站、蘭花塘站、雙壠站、石磧河站、橋林新城站、林山站、高家沖站。在南京南站將與1號線、3號線、機場線S1換乘，在油坊橋站將與2號線換乘。

掃描、並關注「安徽樓市」

回復以下關鍵詞

還能收穫更多房產信息哦~

樓盤丨捷運

學區丨房價

房貸丨諮詢丨限購

這裡有最全的樓盤信息、最新的樓市政策

最知名的業界大V

一鍵加入合肥最大的購房交流群

我們在等你！