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他偷偷透露買房「不要買二樓或頂樓」,專家揭開「樓層的秘密」讓民眾大呼長知識了!

他偷偷透露買房「不要買二樓或頂樓」,專家揭開「樓層的秘密」讓民眾大呼長知識了!

大家在買房子時,大多都會注意房屋的架構、價錢或是風水,而最常聽見的就是「不要買二樓或是頂樓」,而房仲業也一致表示二樓的房屋真的比較難賣出,到底是為甚麼呢?今天就有專家來解釋「樓層的秘密」。

圖片來源:中視新聞視頻截圖



房仲業者陳先生表示,二樓的房屋其實價位便宜,一坪大概約50萬元,比其他樓層便宜了大概3%左右,而便宜的原因其實是「藏在牆壁裡的水管有轉彎」,二樓房屋通常都是一些管線的集散地跟轉彎處,也讓民眾驚呼長知識了!

圖片來源:中視新聞視頻截圖



所以在二樓的居民,常常會碰到排水回堵的狀況,造成生活上的不便,專家表示畢竟這是房屋建構造上的問題,有效的解決方法也只能透過汙水做分流處理,減少排水回堵造成的不便

圖片來源:中視新聞視頻截圖



而有住過頂樓的人,應該都會覺得空氣特別悶熱或是經常有漏水問題,但是建築師表示「其實只要加強厚度跟高低差,就不會漏水,反倒是地震時受力最強的樓層最要注意!」,他舉例說明:在921地震時,許多房屋倒塌90%都是因為1跟2樓的柱子斷裂,3分之1以下的樓層地震受力最大」。

圖片來源:中視新聞視頻截圖


更表示許多二樓房屋雖然便宜,但是居住的危險性相對也較高,建議用省下來的價差去補強柱子跟樑,如此一來,才能住的安心,在挑選房屋上也別因為貪小便宜,而忽略居住的安全性的考量,房屋的建材與建構都該是民眾挑選房屋的重點。

圖片來源:中視新聞視頻截圖



房屋相關視頻請看:

圖片來源:中視新聞視頻截圖



原來二樓這麼難賣的原因是因為水管問題啊~小編現在才知道!

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