上周青島新房成交2542套 黃島仍是成交大戶

繼節后第一周樓市迅速回暖后，上周（2月13日～2月19日）島城樓市成交數據出現波瀾。據青島銳理數據統計，上周，島城新房成交3055套，環比上漲3.1%；成交面積為33.34萬平方米，環比上漲5.8%。其中，新建商品住宅成交2545套，環比下降4.9%，成交均價9534元/平方米，環比下降3.8%。二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上周島城二手房網簽1509套，環比上漲26.07%；上周總簽約面積為149065.92平方米，環比上漲38.01%。

商品住宅：西海岸新仍佔據成交榜首

據青島銳理數據統計，上周島城新房成交3055套，環比上漲3.1%；成交面積為33.34萬平方米，環比上漲5.8%；成交均價為10209元/平方米，環比下降4.5%。其中，新建商品住宅成交2545套，環比下降4.9%，成交均價9534元/平方米，環比下降3.8%。

從成交區域來看，西海岸新區新建商品住宅成交811套、成交總面積8.74萬平方米，仍牢牢佔據成交榜首的位置；膠州市緊隨其後，上周新建商品住宅成交425套、成交總面積4.53萬平方米；城陽區佔據第三位，上周新建商品住宅網簽350套，成交總面積3.78萬平方米。主城區方面，市北區成交189套、李滄區成交171套、嶗山區成交24套、市南區成交7套。

從成交日分佈數據來看，上周新建商品住宅成交數據欺負明顯。2月13日，新建商品住宅成交184套、低調拉開一周；2月14日，新建商品住宅成交突升，當天成交612套；2月15日，樓市熱度繼續保持，當日按新建商品住宅成交685套；2月16日，經過兩天高位成交，數據開始放緩，當天新建商品住宅成交326套；2月17日、18日，成交較為穩定，分別成交408套、80套；2月19日，成交80套，達到一周最低，結束一周。

二手房：成交1509套，環比上漲26.07%

二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1509套，環比上漲26.07%，增加312套；上周總簽約面積為149065.92平方米，環比上漲38.01%。據房天下數據研究中心統計顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價15776元/平方米，環比上漲0.57%。

進入2月份中旬，氣溫逐漸回升，二手房市場也漸漸回暖。據青島網上房地產不完全統計，在上周網簽數據中，工作日網簽量均破二百套，2月17日出現日網簽量峰值，網簽296套；在區縣網簽量排名中，居首位的依然是市北區，網簽465套；其次為西海岸新區，網簽309套；市南區網簽215套，居第三位。

在掛牌均價方面，據房天下數據研究中心顯示，上周青島二手房掛牌均價為15776元/平方米，環比上漲0.57%。上周青島六區掛牌均價均有小幅上漲，但總體繼續保持維穩態勢。

據介紹，隨著傳統春節假期結束，購房者數量與日俱增，這也在每天接電話數量和房源瀏覽量方面表現相當明顯。目前購房者主要以剛需和改善型群體為主，大部分客戶來自於網路；同時，目前青島二手房市場整體來說供小於求，尤其是優質房源。