無錫人注意啦，6月1日起，房屋裝修敲牆拆改審批程序變了！怎麼申請看這裡！

今天一早

不少拿到新房開始裝修的業主

來到無錫市房屋安全鑒定中心

想辦理敲牆鑒定手續

但前台工作人員告訴他們

從6月1日起

這項審批手續不在此處辦理了

那麼裝修敲牆還需要鑒定嗎？

去哪裡能鑒定呢？

但是

一拿到新房

物業就會告訴你

裝修如果要敲牆改結構

一定要去做房屋安全鑒定

即申請辦理

「房屋安全可行性方案業務」

根據2002年5月施行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、2007年6月實施的《無錫市城市房屋安全管理條例》以及2013年5月實施的《江蘇省物業管理條例》的相關規定，市民房屋裝修涉及變動建築主體或者承重結構的，應當委託房屋原設計單位或者具有相應等級資質的設計單位出具設計方案；沒有設計方案的，可以提供由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的可行性方案。

這裡晚報君要詳細介紹一下《無錫市城市房屋安全管理條例》相關規定：

2007年6月1日起，《無錫市城市房屋安全管理條例》實施，2010年10月28日又做了相關修訂，並經省人大常委會會議批准。

《條例》第二章第六條：

有下列房屋結構改造行為之一的，房屋所有人、使用人應當在改造前向市或者不設區的市房產行政管理部門申請房屋結構改造安全許可：

(一)拆除或者部分拆除具有承載作用的房屋基礎、柱、梁、板、牆等構件的;

(二)在柱、梁、樓板上開設洞口或者擴大原有洞口尺寸的;

(三)在承重牆體上增開、擴大門、窗、洞口或者變更位置的;

(四)增大荷載，超出房屋原設計承載力的;

(五)在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪標高的;

(六)拆改學校、商場、飯店、影劇院、體育場館等建築中具有抗震、防火功能的非承重結構的。

第十一條房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前，應當按照規定告知物業服務企業。

第三十一條 違反本條例第十一條第一款規定，房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前未告知物業服務企業的，由房產行政管理部門責令改正，處以500元以上1000元以下的罰款。

第三十二條 違反本條例第十二條第一款第(一)項、第(三)項、第(四)項、第(五)項規定，未申請房屋安全鑒定的，由房產行政管理部門通知其限期申請鑒定，逾期仍不申請鑒定的，由房產行政管理部門申請鑒定，鑒定費用由房屋所有人、使用人或者實施涉及房屋安全行為的單位、個人承擔，並可以對個人處以500元以上3000元以下的罰款;對單位處以5000元以上30000元以下的罰款。

2013年7月1日，《無錫市城市房屋安全管理條例》實施細則出台實施。

《條例》實施以來

裝修需要敲牆的業主

都應按規定告知物業

然後到無錫市房屋安全鑒定中心

申請鑒定並或批准才能動工

但是，重點來了

「房屋安全可行性方案審定」業務作為我市房屋安全管理工作中的一項便民舉措這些年來對從源頭上遏制亂拆亂改、野蠻裝修，維護房屋結構安全和社會公共安全發揮了極其重要的作用，6月1日之前該業務均是正常受理的。為更好地貫徹落實黨中央、國務院關於簡政放權、規範事業單位開展經營服務性業務的有關要求，進一步理順「運動員」與「裁判員」關係，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，經上級研究決定，6月1日起，市房屋安全鑒定中心不再直接受理審定業務出具審定方案。

就審批環節改變后的具體問題，負責人也做了解答：

是不是以後裝修拆改牆體就不需要辦理任何手續？

答：市房屋安全鑒定中心不再直接受理「房屋安全可行性方案審定」業務后，不是有市民所理解的「以後就可以直接敲牆了」，而是原先有兩種途徑可供市民自主選擇，現在只有一種途徑，即委託設計單位出具設計方案的。

設計單位資質有要求么？收費如何？

答：應當注意的是，該設計單位應為房屋原設計單位或者設計資質高於或與原設計單位資質等同的設計單位。設計單位出具設計方案完全是市場行為，具體收費多少由設計單位自行決定。

設計單位如何尋找？

設計方案如何審定？還需要再交費嗎？

答：最後，要提醒廣大市民，委託設計單位出具設計方案后，還應當按照《江蘇省物業管理條例》的相關規定將設計方案、設計單位資質證明等材料提交該中心審定，由該中心出具審定意見后，前往所在物業服務企業辦理房屋裝飾裝修登記手續，方可敲牆施工。市房屋安全鑒定中心對設計方案出具審定意見無須繳納任何費用。