月報告|6月麗江商品房成交310套 祥和商業廣場成月銷冠

據麗江房產信息網的數據，上月（6月）麗江共成交備案商品房310套，成交面積為42140.04平米，成交金額達37317.56萬元，月成交均價約為8856元/平米，祥和商業廣場以126套的成績成為當月銷冠。環比5月的成交量，6月麗江的成交套數、面積雙雙下滑。此外，6月，麗江在2017商洽會上籤約了多個項目， 其中旅遊項目佔比大，如束河文化藝術旅遊度假區、寧蒗縣瀘沽湖摩梭文化特色小鎮等；且還在規劃足球小鎮，又引進希爾頓酒店品牌等，由此來看，麗江的旅遊項目仍在不斷加碼中。

2017年1-6月麗江商品房成交情況

2015年5月、2016年5月、2017年5月麗江商品房成交對比

據麗江房產信息網的數據，2017年1-6月，麗江商品房月成交套數、面積最多的是5月，成交了819套、92156.41平米，反之成交最少的是2月，僅成交了63套、8278.86平米；6月的成交量在1-6月中，僅次於成交最多的5月，總體來看較為不錯。此外，從今年6月麗江商品房的成交數據中，可知曉；6月麗江商品房的日均成交套數約為10套；日均成交面積約為1404.67平米。

從同環比方面來看，2017年6月麗江商品房的成交環比驟減、同比微漲。環比方面，今年6月成交備案的310套、42140.04平米平米，環比5月成交的819套、92156.41平米，成交套數減少509套，環比下滑62.15%；成交面積減少50016.37平米，環比減少54.27%。

同比方面，同比2015年成交的275套、26608平米，成交套數增加25套，同比上漲12.73%；成交面積增加15532.04平米，同比增長58.37%。同比2016年成交的235套，成交套數增加75套，同比增長31.91%；成交面積增加10767.31平米，同比上漲34.32%。

6月麗江商品房的成套數、面積環比均出現下滑，不過就月均成交價格來看，每平米單價比5月份上漲了198元。1-6月，麗江商品房的月成交價格，雖中間出現兩次價格節點，但從總體來看呈上漲的趨勢。就價格的變化範圍來看，多集中在8200-8900元/平米之間。同比環比方面來看，今年6月麗江商品房的月均成交價為8856元/平米，環比5月的成交價8658元/平米，每平米上漲了198元。同比2015年和2016年同期的成交價7022元/平米、8125元/平米，每平米分別上漲了1834元、731元。

據麗江房產信息網的統計，2017年6月，麗江商品房銷售套數排行前三的項目分別是：麗江城市旅遊文化綜合體（麗江祥和商業廣場），售出126套；麗月湖岸，售出46套；保利家園住宅小區一期，售出16套。從銷售套數排行上榜的10個項目來看，麗江祥和商業廣場、麗月湖岸、麗江天麓、金茂雪山語等項目中，既有文旅綜合體，也有城市綜合體，都為商住混合項目，且佔比較大。由此或表明，6月麗江商品房銷售主流為商住混合項目。

作為旅遊熱地，麗江不乏眾多的精品酒店，比如麗江和府洲際酒店、大研安縵酒店等，在6月，麗江翔鷺希爾頓國際酒店完成品牌受權簽約，麗江希爾頓酒店數量又添一枚。在2017商洽會上，麗江簽約的10個項目中，束河文化藝術旅遊度假區、玉龍縣文海花田小鎮、虎跳峽景區和龍蟠鄉旅遊綜合開發項目、瀘沽湖摩梭文化特色小鎮等旅遊類項目就有多個。此外，麗江還擬規劃建設涵蓋足球文化展示中心、足球主體酒店、體育娛樂等項目的足球小鎮；保利國際生態治理（北京）有限公司考察團，就華坪縣榮將鎮芒果小鎮開發建設、旅遊文化開發等進行考察。由此可見，麗江的旅遊項目的數量還在上升中。