觀山湖樓市依舊活躍 房企爭相進駐補庫存？

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導讀：近年來，觀山湖區發展一日千里，房地產行業的發展尤為顯眼。觀山湖區在今年樓市期中考可謂交出了一張滿意的成績單；而今觀山湖區已經成為貴陽炙手可熱的區域，各大品牌房企紛紛在此拿地。

▷▷調控政策下 房企搶地熱度不減

全國樓市調控呈高壓態勢已半年之久，雖然調控效果已逐步顯現。但進入8月以來，各地樓市調控依然在頻繁加碼。業內人士認為，目前，全國樓市已開啟「5限時代」，即：「限購、限貸、限價、限售、限商」。「雖然，目前全國大部分熱點城市已經加碼調控，但未來依然會有加碼的可能性。」

業內人士分析，雖然各地樓市調控頻繁，但整體看來，一、二線城市土地市場成交依然活躍。即使很多城市土地調控政策嚴格，但企業依然處於補庫存階段。房企積極拿地，特別是部分三四線城市，近期土地競爭激烈。

圖片來自網路

▷▷土拍市場火 房企爭相布局貴陽

今年以來，南明區花溪區土拍不斷、融創落子貴陽、萬科包攬貴陽4地塊、金科拿地入駐貴陽。各大房企在貴陽市幾大城區掃貨，成交面積大，成交金額也是一浪高過一浪，上半年貴陽樓市可謂一片火熱。業內人士指出：「貴陽目前的房價在全國省會城市中仍處於較低水平，而城市經濟的闊步發展及改善型需求的覺醒，使得品牌房企開始加速進場，這也使得貴陽市場迎來了全新的發展機遇。

2017年土地市場，其實才剛剛拉開序幕，上半年雲岩區和觀山湖區尚未有土地成交，而白雲區剛剛上演的土拍大戲也未能納入上半年的統計中；7月28日觀山湖區域也迎來了開年來的首次土拍，萬科強勢拿下十二灘旁的G（17）039-G（17）042地塊。相信在下半年，貴陽市的土地市場會帶來更多的驚喜。

▷▷樓市期中考 觀山湖區脫穎而出

2017上半年，貴陽樓市去庫存效果明顯，需求旺盛，成交火熱，土地出讓總面積、成交總價均高於2016全年，各大品牌房企進駐貴陽，動作頻頻。而據合富研究院發布的貴陽市2017年半年樓市簡報統計，從市場區域來看，觀山湖區一枝獨秀，供銷兩旺，成交份額為全市第一，成交量達140.83萬㎡；其次是雲岩區表現穩定位居第二，成交量達105.2萬㎡。

而從項目榜單上看，中天未來方舟 、恆大金陽新世界和恆大中央廣場分別以30.75億元、14.13億元和13.53億元的半年銷售總額位列三甲。值得注意的是，在商品房半年銷售榜單TOP20中，有10個席位被觀山湖區的項目佔據，2017上半年貴陽樓市最火區域，觀山湖區當之無愧。

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