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瑞安房價在溫州排第幾?有權威數據了…

瑞安房價在溫州排第幾?有權威數據了…

日前,溫州市住建委現場發布《溫州2016年度房地產交易分析白皮書》,公布多項2016年溫州樓市權威數據。

該白皮書統計顯示,去年溫州全市銷售商品房66905套,同比上升58.03%;建築面積795.57萬平方米,同比上升56.70%。瑞安去年的商品房銷售量約佔了大溫州的15%,房價在全市12個縣市區中排名第4,僅次於鹿城、甌海和龍灣!

2016年各縣(市、區)商品住房均價表

白皮書指出,去年溫州完成房地產投資902億元,同比增長17.7%,增速全省第一。去年溫州房價持續小幅上升。新建商品住房和二手住房分別比2015年增長6.5%和4.9%,低於今年GDP增長速度。

去年溫州全市一手房均價每平方1.43萬元,其中市區2.03萬元。鹿城區均價2.41萬元/平方米,甌海區1.83萬元/平方米,龍灣區1.71萬元/平方米,而瑞安商品房住宅均價1.51萬元/平方米,排名第4。

對於市民比較關注的房價,按照商品房網上銷售系統數據統計,去年1-12月,溫州全市新建商品房成交均價1.34萬元/平方米,同比上升1%。其中新建商品住房成交均價1.43萬元/平方米,同比上升3.4%。

戶型&購房群體分析

90—144平方米(含)的房源最緊俏,80后購房比例最高。

去年,在全市成交的53051套商品住房中,90平方米(含)以下成交套數佔總量的19.77%;90—144平方米(含)佔59.88%;144平方米以上套型佔20.35%。

從購房群體年齡來看,70前(指1970年以前出生,以此類推)佔14.73%,70至80年佔31.44%,80至90佔33.01%,90后佔20.82%。

新聞多一點

根據QQ大數據發布的《2016全國城市年輕指數報告》,騰訊對各個重點城市年輕人口的動態變化進行了跟蹤,因為騰訊擁有6.4億手機QQ用戶,它專門對其中16-35歲用戶的流動進行了統計。其中溫州的年輕指數居然非常靠前↓↓

根據QQ的大數據,溫州2016年的年輕人口在持續流入(另溫州統計局數據:2016年常住人口反彈也較大),全國排名第二,二線城市當中高據榜首!

這和我們日常的感受好像有點出入啊?

經過QQ大數據的深入分析,原來溫州是一個特例,城市人口呈現非常明顯的流動性,一方面持續吸引貴州、江西、安徽等外籍青壯年人口的導入,而另一方面,本市人口又持續向周邊省市遷徙,所以雖然人口結構年輕,但進來的,以服務業低端從業人員為主,相對應的是快遞、外賣和餐飲等三產服務業的蓬勃發展,可是這些從業人員基本沒有房產購買力,而出去的,卻是很多精英學霸啊。

綜合:瑞安日報微地產 溫州房哥

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