瑞安房價在溫州排第幾？有權威數據了…

日前，溫州市住建委現場發布《溫州2016年度房地產交易分析白皮書》，公布多項2016年溫州樓市權威數據。

該白皮書統計顯示，去年溫州全市銷售商品房66905套，同比上升58.03%；建築面積795.57萬平方米，同比上升56.70%。瑞安去年的商品房銷售量約佔了大溫州的15%，房價在全市12個縣市區中排名第4，僅次於鹿城、甌海和龍灣！

2016年各縣（市、區）商品住房均價表

白皮書指出，去年溫州完成房地產投資902億元，同比增長17.7%，增速全省第一。去年溫州房價持續小幅上升。新建商品住房和二手住房分別比2015年增長6.5%和4.9%，低於今年GDP增長速度。

去年溫州全市一手房均價每平方1.43萬元，其中市區2.03萬元。鹿城區均價2.41萬元/平方米，甌海區1.83萬元/平方米，龍灣區1.71萬元/平方米，而瑞安商品房住宅均價1.51萬元/平方米，排名第4。

對於市民比較關注的房價，按照商品房網上銷售系統數據統計，去年1-12月，溫州全市新建商品房成交均價1.34萬元/平方米，同比上升1%。其中新建商品住房成交均價1.43萬元/平方米，同比上升3.4%。

戶型＆購房群體分析

90—144平方米(含)的房源最緊俏，80后購房比例最高。

去年，在全市成交的53051套商品住房中，90平方米(含)以下成交套數佔總量的19.77%；90—144平方米(含)佔59.88%；144平方米以上套型佔20.35%。

從購房群體年齡來看，70前（指1970年以前出生，以此類推）佔14.73%，70至80年佔31.44%，80至90佔33.01%，90后佔20.82%。

新聞多一點

根據QQ大數據發布的《2016全國城市年輕指數報告》，騰訊對各個重點城市年輕人口的動態變化進行了跟蹤，因為騰訊擁有6.4億手機QQ用戶，它專門對其中16-35歲用戶的流動進行了統計。其中溫州的年輕指數居然非常靠前↓↓

根據QQ的大數據，溫州2016年的年輕人口在持續流入（另溫州統計局數據：2016年常住人口反彈也較大），全國排名第二，二線城市當中高據榜首！

這和我們日常的感受好像有點出入啊？

經過QQ大數據的深入分析，原來溫州是一個特例，城市人口呈現非常明顯的流動性，一方面持續吸引貴州、江西、安徽等外籍青壯年人口的導入，而另一方面，本市人口又持續向周邊省市遷徙，所以雖然人口結構年輕，但進來的，以服務業低端從業人員為主，相對應的是快遞、外賣和餐飲等三產服務業的蓬勃發展，可是這些從業人員基本沒有房產購買力，而出去的，卻是很多精英學霸啊。

綜合：瑞安日報微地產 溫州房哥