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房價憑什麼上漲?調控動真格了,中介零成交,許多人撐不住了

房價憑什麼上漲?調控動真格了,中介零成交,許多人撐不住了

在調控之下,樓市降溫明顯但調控仍在加強!根據最新的數據顯示,北京新建商品房住宅簽約901億,簽約住宅套數為13469套,同比跌幅達到了43.7%。二手房住宅上半年合計簽約87601套,同比跌幅達到35.4%。

二手房價方面是7個下跌城市當中跌幅最大的城市。截止今年6月,北京推出的地塊將近是去年成交的總額了。前幾日,市住建委還要求全力推進389個項目儘快開工入市!土地供應增加,房貸利息提升很多人買房變得猶豫了。

一位中介表示,以前基本每天都有新增客戶,現在一周能添一兩個就燒高香了。一邊是看房客戶大幅減少,另一邊則是成交周期明顯拉長,導致成交量很難上去。一些中介門店甚至出現了幾乎「零成交」的窘境。

亞豪機構市場總監郭毅分析說,「今年以來,樓市調控政策收緊,信貸政策也在持續收緊,所以資金方面的限制對於改善型需求影響較大。

相對而言,首次置業的剛需人群受到信貸政策變化的影響較小,他們更加青睞郊區或遠郊區的低總價房子,因此中低價位郊區盤趁機積極入市,加速搶收。」

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