[中房研協]北京出台史上最嚴樓市限購政策

  3月17日下午，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

  春節后北京樓市量價齊漲，主要是受二手房所推動，尤其是二手學區房。有統計數據顯示，2017年3月上旬（3月1日-3月10日），北京全市二手住宅共網簽6166套，與2月上旬同期相比增加40.1%。日均網簽616套，較2月日均434套的網簽量增加41.9%。

  《政府工作報告》補充「遏制熱點城市房價過快上漲」，政府表態促使了北京調控政策加碼。3月15日，南京、青島同時出台政策，對原有的房地產調控強化。其中，南京將「限購令」的範圍擴大，青島則首次推出限購措施，這兩地均屬樓市熱點區域。預計未來一段時間，熱點城市調控政策仍將密集降臨。

表：一線城市政策對比