好消息！燕子磯低密洋房要來了！精工品質盡享光合生活

隨著南京樓市調控政策的逐漸縮緊，在限購限貸限價限賣的背景之下，買房人的購房資格顯得越發珍貴，這也使得購房者在購房時會更加慎重。燕子磯新城作為南京熱點板塊之一，因配套齊全、在售房源緊缺、區域限價等一系列原因，雖然房價走高卻仍然一房難求。

8月12日，位於燕子磯新城內的電建洺悅府的二組團精工光合洋房樣板間盛大公開，開闊的環境、闊綽的空間、充沛的陽光，為大家完美詮釋了什麼叫做「光合生活」。

洺悅府是央企電建深耕城北的重要項目，項目位於燕子磯新城核心地帶、棲霞區邁化路611號，自然資源有紫金山、幕府山、紅山三山相擁，交通上有捷運1、6、7號捷運線通達全城，配套方面非常全面。此外，在項目內將建設36班國小和15班幼稚園，方便了家長、更保障了孩子的教育成長。

值得一提的是，項目僅約1.6的低容積率，綠化率更是達到32%，低密度住宅在房屋的布局、戶型設計上發揮空間更大，保證了每家每戶有足夠的通風、採光，讓住戶享受極大的舒適度，可以說是燕子磯難得一遇的低密洋房。

據悉，項目預計將在9月加推精工光合洋房，約300套左右，戶型面積106-130平米三房四房，預計精裝價格在26000元/㎡左右。目前燕子磯區域內在售精裝房源的僅有融創玉蘭公館和金浦紫御東方，相信此次電建洺悅府推出精裝房源，將提供給購房者更多選擇。

電建洺悅府不斷考量南京人的人居理念、生活方式，從前期的科學規劃，甄選建築材料，到過程中的精細化工程管理，精益求精，為購房者呈現了一個城北品質標杆的城市優品住區。此次公開的二組團精工光合洋房樣板間更是完美體現了電建地產的精工善築。

此次公開的是洺悅府二組團精工光合洋房，建築面積約106-130m²的「鳥語&花香」主題樣板間。全明方正戶型，多開間朝南，真正意義做到南北通風，大開間的朝陽面確保了整個戶型能夠擁有充足的日照時間和通風條件，給予充沛陽光享受。

戶型設計上動靜、乾濕分離，卧室又細分為主卧、次卧，客卧等，主卧帶有獨立衛生間，既保證自由又兼顧隱私，可以滿足全家人豐富的生活空間，功能性極高。

洺悅府精裝洋房將真正意義上的「精工」，融入到每一處細節、每一個品牌與每一款產品上，拎包入住，更符合現代人的生活方式。此外，相較於毛坯房，更可節省約30%的資金，性價比更高，還能避免未來生活的噪音與二次污染。

（106㎡三房兩廳兩衛戶型圖）

（130㎡四房兩廳兩衛戶型圖）

餐廳與客廳一字型布局，寬鬆敞亮。

客廳外連接的是景觀大陽台，和家人多了一處可以休閑賞景的好去處。

書房或工作室一應俱全。

家庭成員能夠擁有屬於自己的獨立空間。

最後再跟大家說說燕子磯新城現在的發展情況。在南京人，特別是老南京人的印象當中，燕子磯在過去並不是一個適於宜居的地方，曾經這裡化工企業鱗次櫛比、煙霧瀰漫，但是隨著污染企業集體搬遷，燕子磯在2011年更是被政府列入城市建設重點打造的十大板塊之一，隨著一系列城建計劃的出爐，燕子磯新城如今搖身一變，成為了城北的重點發展板塊。

燕子磯新城隸屬於棲霞區，位於南京市主城北部，規劃總面積13.81平方公里，這是棲霞區在成功運作仙林湖板塊之後又一個重點打造的新城。

作為主城最後一片完整的待開發的濱江區域，根據規劃，燕子磯新城計劃利用8-10年的時間，充分利用臨江風貌、自然稟賦、山水資源，推進產業結構、服務功能、生態環境三個提升，打造城北地區商業貿易中心、公共服務中心和歷史文化中心，將燕子磯新城建設成為濱江生態宜居的綜合服務型新城區。

軌道交通3線共建 區域內簽約三所品質新校

十三五期間，燕子磯將實現3線共建的局面，1號線北延線預計2020年建成通車，將邁皋橋街道、燕子磯片區與既有1號線連接，與既有1號線組成了南京軌道交通線網中南北向的一條城區幹線。此外，燕子磯還將受益於今年開工建設的捷運6、7號線的建設，其中捷運6號線計劃2021年前建成通車，將在燕子磯板塊內的萬壽村站與捷運7號線實現換乘。 待7號線通車之後，河西與城北之間的通勤時間約為四五十分鐘。並且，燕子磯新城還通過揚子江大道和棲霞大道，快速接駁河西 。

教育方面，燕子磯簽約了三所高品質新校：南外仙林分校、曉師附小（燕城分校）、特殊教育學校，可見板塊對教育狠下一番力氣。未來新城還將規劃學校共計43所，其中國小10所，國中6所，9年一貫制2所，高級中學2所，幼稚園23所，充分滿足燕子磯地區居民教育問題。

品牌房企紛紛進駐 宜居氛圍愈發濃厚

隨著燕子磯新城建設的如火如荼，各大品牌房企也是爭相進駐，目前區域內已有中航、電建、招商、金浦等多家品牌房企。此外，仁恆安居、佳兆業、金科等眾多品牌房企也紛紛搶灘燕子磯，未來宜居氛圍愈發濃厚。而華髮、華潤拿下兩塊商住用地，將打造大型商業綜合體，與明年開業的燕子磯花園城（招商1872）形成105萬m²超級城市綜合體！未來的燕子磯新城將變得更為繁華。

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