今天實探：南徐這家樓盤很快開盤，推75套房，首付14萬！

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撰文：寧鎮揚樓市編輯張志偉，微信：zzw7182011

就在今天，我得到消息，南徐雅居樂漣山預計5月底或6月初加推9號樓，75套毛坯房源，面積為94、122、132㎡，預計均價7500-8000元/㎡，2019年交付。

目前，雅居樂漣山正在意向登記，後期登記的客戶才可以認籌。得到消息后，我立刻實地探訪這家樓盤，為你帶來最新信息！

雅居樂漣山

一、雅居樂漣山預計5月底6月初開盤，最新信息搶先看！

1、意向登記資料：

購房人身份證、10萬元存款證明，預計5月中下旬認籌。

2、預計均價：

均價7500-8000元/㎡，2019年交付，得房率82%。

3、開盤房源：

加推9號樓75套毛坯房源，面積為94、122、132㎡，其中每種戶型各25套。

兩梯三戶，一單元總層高12層，二單元總層高14層。

4、區點陣圖：

從區點陣圖可以看出，雅居樂漣山位於南徐新城核心位置，一路之隔是鎮江的新奧體會展中心，目前已經建設完成。旁邊還有媲美紫金山的南山國家森林公園，生態環境還是比較好的。

5、樓棟分布圖：

6、加推戶型圖：

（我以該樓盤即將加推的3個戶型、按首套房首付20%、利率9折，把預計均價7500元/㎡作為參考價格，計算出每個戶型的購房門檻，希望對你有用。）

94㎡三室兩廳一衛↓↓↓

戶型解析：全明戶型，主卧、次卧、客廳三開間朝南，採光通風俱佳；公共空間利用率高。

最低總價：約70.5萬

首付2成：約14.1萬

月供：約2828元

122㎡三室兩廳兩衛↓↓↓

戶型解析：全明戶型，雙廳雙衛，布局合理，空間利用率高；景觀雙陽台，廳房動靜分離。

最低總價：約91.5萬

首付2成：約18.3萬

月供：約3670元

132㎡三室兩廳兩衛↓↓↓

戶型解析：南北通透，通風、採光、賞景俱佳；衛生間乾濕分離。

最低總價：約99萬

首付2成：約19.8萬

月供：約3971元

二、雅居樂漣山十大亮點及最新實拍美景圖

雅居樂漣山十大亮點：

1、首先雅居樂是品牌房企，樓盤品質、物業服務都有基本的保障

2、鎮江南站高鐵站到雅居樂漣山只有800米，開車2、3分鐘就到

3、離鎮江市政府僅2公里

4、與鎮江的鎮江體育會展中心1.2公里

5、距萬達商圈及鎮江高鐵站約3.6公里

6、距大市口商圈約10分鐘車程，發展潛力巨大

7、鎮江的南徐新城，相當於南京的河西奧體

8、均價7500-8000元/㎡，非常划算，目前周邊有部分樓盤已經漲至8500-10000元/㎡了

9、雅居樂漣山西鄰國家4A級南山風景區，靠近白龍山脈，地形起伏，擁有一定的原生態植被，自然資源條件極其優越

10、此外，雅居樂·漣山產品戶型為94㎡三房、122㎡三房、132㎡三房，與鎮江市場主流產品吻合度高，很受歡迎

雅居樂漣山拍攝的實景美圖：

已交付17號樓的入門大廳

已交付17號樓電梯間

三、有關雅居樂漣山幾大消息，與你分享

1、目前該樓盤意向登記300多組，本地客戶較多

據我了解，目前雅居樂漣山的意向登記客戶已超300組，其中不少是想買大戶型的。意向登記客戶中主要以鎮江本地人為主，外地投資客不多，而且本地客戶多數想買大戶型的。

2、很多客戶看中雅居樂的地段

雅居樂漣山旁邊就是名校學區、商業、醫院、媲美南京奧體中心的鎮江市新奧體會展中心，2公里就是鎮江市政府，3公里就是鎮江高鐵南站、鎮江站，坐高鐵到南京只要20多分鐘，還有南山公園等3大公園。

3、目前該樓盤二手房均價在8500-8800元/㎡

據置業顧問介紹，目前雅居樂漣山二手房的價格在8500-8800元/㎡，我特意上網查詢了目前該樓盤二手房價格，以下是我從鎮江房天下查到的價格。

（數據來自鎮江房天下）

目前，二手房價格高於新房價格大概1000元/㎡左右，很多客戶會更想購買新房，因為性價比更高。

4、鎮江5月31日土拍，南徐2幅地塊起拍價4500元/㎡，勢必強烈影響南徐房價

5月9日，鎮江掛出4塊土地，5月31日正式拍賣，其中南徐兩塊地起拍樓面地價4500元/㎡，不設最高限價，不出意外本月底鎮江將誕生新地王，對南徐新房價格也會是強勁的刺激。如果你想在鎮江買房，真的應該趕在土拍之前。

這是今天我為大家帶來的最新樓盤資訊，雅居樂漣山目前在意向登記中，如果你有意向要抓緊了。當然，如果你想了解更多關於雅居樂漣山的信息，可加我微信zzw7182011向我諮詢。