引領青島新一輪精裝革命的產品終於出現了

提起金地悅峰，相信業內和關注房產的朋友一定不陌生，作為2015年開盤的項目，在全國房市大熱的背景下，順勢而為，逢開盤必售罄，引領嶗山區房價升級，嶗山區無盤可及，可以說青島金地讓地段對價值的絕對控制成為歷史。

在目前嶗山區無房可售的市場下，金地悅峰即將推出他們的最後一棟5#樓，195㎡四房，全精裝交付，而且據說該精裝標準是「理科金地」新四星精裝標準在全國的首次落地，是金地最具誠意的精裝產品。今天，我們就來了解下金地的產品打造哲學。

不把地段當唯一能力

金地科學築家的勝利

看過金地悅峰195㎡新四星精裝樣板間（以下簡稱金地新四星）的人，都會被產品賦予的內在價值所觸動，TA賣的已經超越地段、區位的範疇，賣的是「有情感的建築」、「有溫度的生活」，看過的人會更深入的體會金地的核心價值觀「科學築家」。

在金地人看來，「科學」不是個冰冷的辭彙，而是一種包容多元的價值觀念，一種精益求精的理性態度，一種苛求完美的行為習慣，即使在剛需產品佔據主要市場份額的今天，即使悅峰項目僅剩一棟樓46套，金地仍以打造精品的態度，雕琢這46套房子。因為金地人相信，建築的藝術，從不止步於創造身體的歸屬，更是追求心靈的認同。

什麼是有情感的建築、有溫度的生活？

路易斯·巴拉干曾說:「我相信有情感的建築，建築的生命就是它的美，那種給使用者傳達美和情感的就是建築。」

家的溫度，不在於有沒有duravit、Laufen、Grohe，而在於它是否能夠滿足家庭的美學需求，能夠讓家庭生活更具品質……

這也是金地新四星產品的核心所在，其人性化的設計，功能的考量，可以說是目前青島同類產品戶內精裝設計的教科書，跟許多頂豪產品相比都有過之而無不及。

簡介

項 目： 金地悅峰5#樓

產品面積： 約195㎡

金地新四星的面市，可以說是引領了青島改善以上、頂豪以下產品新一輪的精裝革命，其核心在於3點：

01

區別於大部分豪宅項目給人奢華、距離感的印象，TA充滿設計感與時尚度，但又讓人感覺到家的溫度。

02

細節到位！一個舒適、有品質的居所，應該是貼、安心、省心、好用，這些金地新四星都做到了。每個細節幾乎都做到了完美，在裝修上基本沒有留下遺憾。

03

品牌、部品、材質、工藝的選擇及使用恰到好處，沒有堆砌，完全匹配產品的價位及目標客戶的喜好。這源自金地對客戶的深入理解。

主人的氣質展示——玄關美學

玄關是房子的門面

也是讓主人在歸家時首先感受到溫暖的地方

」

燈光緩緩流淌，經拉絲不鏽鋼反襯，

形成不刺眼的漫反射，

金地新四星整個大背景典雅溫婉。

兩個豎式玄關櫃，超大儲物空間，上櫃門使用皮革面，下櫃門使用實木飾面，兩側弧形拉絲不鏽鋼，再配合特選的整塊石材檯面，四種材質造就出不同的視覺層次，舒適感十足。

玄關正凹面，由不鏽鋼拉絲加輕玻璃背板組成，既有拉絲質感，又有玻璃形成鏡面反射，形成溢彩光感。

玄關櫃內部設透氣孔，使空氣可以自由流通，置物檯面上可擺放擺件小物，別有格調。

如此華麗而端莊的歸家體驗，完美詮釋了名仕氣質。

用料選材——彰顯主人身份格調

金地新四星，隨處可見一流材質，

金地用材的核心即是：

他處難覓，客戶自己裝修難以實現。

」

上圖是金地新四星的部分用材展示，整屋材質的選用均為上品。

例如：

• 電視背景牆上一整塊普羅旺斯大理石，淡黃色與淡藍色纖紋交織，賞心悅目，據說是土耳其進口，樣板間這塊僅運費就接近萬元，此檔次普羅旺斯大理石，在A類石材中出石率也僅1/200；

• 餐廳吧台及衛生間洗手台檯面，採用大理石中貴族——水雲沙，顏色柔白瑩透，接近玉石的標準；

• 卧室採用實木皮2.0厚度實木複合地板，保證觀感同時保證平整性，2.0規格厚度相較於市面1.2厚度，成本更高更耐用且更符合青島易潮的氣候；

• 室內門把手採用精鋼打造，皮革包裝，觸感接近於手握雷克薩斯方向盤的感覺，幾乎是同類材質的頂峰……

隨處可見的用材細節都讓人感覺金地誠意滿滿

工藝——詮釋主人追求的永恆主題

相較於昂貴材質，

工藝細節更需耗費大量心思。

開發商幾分用心，

房子的精裝有多高的水準，

在工藝細節上體現的一覽無遺。

」

• 地面大理石上銅條拼花為實芯鑲嵌，這種工藝的容錯率非常低，拼花的複雜程度也非常高，極大增加了裝修成本；

• 在主衛，金地將水龍頭設置為「牆出水」形式，這種只在星級酒店使用的工藝，可以有效減少衛生間空間佔用，增加美觀度；

• 鏡體進行防霧處理，洗澡時鏡面可杜絕水霧；

• 主卧衣帽間櫃體、廚房拉門均使用瓦楞玻璃材質，表面凹凸起伏，磨砂般的質感帶來了婉約的氣質，營造出一種時尚的暖調；

• 全屋門框均做了金屬拉絲埡口套……每一扇門，都以銅質金屬拉絲工藝包邊，保護門框不被磨蝕的同時，也提升了美觀度與耐用性；

• 衛生間所有淋浴房的地面全部不設置地檻，而是採用層層退低的方式，確保無論老人孩子無需抬腳進出淋浴區，而這背後正是建築設計與精裝設計通過降板與鋪貼工藝得以完美呈現。

諸如此類的小細節金地新四星比比皆是。

女主人開心與否

——檢驗家政空間好壞的首要條件

收納空間大小一定的情況下，

收納載體的專用性程度，

是影響物品合理收納的首要因素。

在金地新四星，我見到了精細化收納的可能。

」

鞋櫃：

一梯一戶的電梯前室就是主人的私人空間，交付后可以實現超大鞋櫃置物，樣板間所現場展示的是親測可裝下100雙鞋的分隔設計，另外也可以根據自己的生活習慣進行其他分格處理。

陽台家政空間：

從洗手間到陽台的距離，令很多女主人頭疼。要把濕衣服搬到陽台，會弄得客廳濕漉漉，難免狼狽。金地新四星直接將這個距離去掉，在陽台上做了家政空間。同時在家政櫃內僅預留好上下水點位，業主可以根據不同使用習慣，安裝洗衣機、烘乾機、洗手盆等。

廚房立體收納空間：

拉籃、米箱、面箱、刀具抽屜……金地在廚房配置了多層立體收納空間，可以保障收納空間被有序並高效地利用，物歸其位的收納，令翻找也更加省心。

衣帽間分類空間：

主卧衣帽間大小結合，抽屜小方格可以收納領帶、皮帶、墨鏡、襪子、內衣等小物件；

大空間掛衣區可收納大宗衣物；

在衣櫥內設計LED掛衣桿，走近即可感應並點亮，尊貴感十足。

其他收納空間：

玄關櫃除了暖心的觀感設計外，同時具有強大的置物功能，四個獨立門扇、兩個抽屜，回家的鞋子，外套，隨身的手包，鑰匙即刻實現分類儲藏，又不凌亂。

高端大氣的石材電視背景牆兩個有開敞的擺件隔板，個人的收藏小件，旅遊紀念品都可以在這展示出來隨時把玩，單側還有暗藏的儲物櫃，稍顯凌亂的小件都可以儲藏在此。

重視小需求，做大差異化

做好客戶自己都未完全發現的「潛在訴求」，

做好 「附加題」，是贏得客戶傾心的關鍵。

一些常被忽略的需求，

卻恰好是金地格外在意的。

而正是這些細微之處，

讓金地成為「有溫度的家」。

」

花崗岩降噪水槽

金地新四星廚房選用的是一款超大的花崗岩單體水槽。可耐280°以上高溫，即使把剛烹飪好食物的熱鍋底放於其中，也不會傷害槽體表面；表面不粘污漬，醬油、咖啡也可輕易擦除；有效減少碗碟與水槽接觸碰撞時的聲響，減噪效果更好。

廚房涼霸

廚房標配涼霸，可不斷向廚房吹送冷氣，有效降低空氣溫度。這個配置，現在很多開發商都會忽略，但客戶的確需要，金地發掘需求，也在不斷滿足需求。

電器櫥櫃暗藏背板動力散熱系統

廚房標配贈送2台暗藏式冰箱、蒸箱、烤箱，在傳統增加電器與牆體間距的基礎上，新增三個抽氣風扇，通過動力散熱，帶動上下層空氣對流，很好地解決了線路的升溫問題，降低了電器故障隱患。

廚房移動式軌道插座

為解決廚房檯面小電器線路太多、離插座太遠的問題，金地設置即時拔插的軌道插座，電器在哪插座就可以跟到哪，保證檯面下線路永遠是最短距離。

感應小夜燈

在床前過道上設置小夜燈，只要腿部掃過即可自動觸發照明，相比於燈泡600流明的亮度，它的流明度為10，既可為起夜照亮，也不會驚擾親愛的TA。

無高差淋浴房

淋浴房採用無高差設計，去掉了小台階，出入不用擔心會絆腳；另一方面，凹陷地漏可以讓水順利排出，不會滲入淋浴房以外，給客戶帶來舒爽乾燥的衛生間環境。

主卧密碼保險箱

主卧衣帽櫃抽屜中暗藏密碼保險箱，平時將家裡的私密物品和貴重財產放入保險箱中，完全可以放心。

床前閱讀燈

床頭兩側分別設置閱讀燈，男女主人各自享用自己的閱讀時間，又不打擾對方的休息。

智能化，好房子高智商

房子的智能化程度，不僅代表實用，

更是主人生活態度的表達。

把客戶真正需要的做到完美，

才不至於讓科技成為尷尬的擺設。

金地推出的「life智享家」，

通過智能化家居體系，

踐行他們的「科學築家」。

」

1、中央空調溫控系統

金地新四星標準對空氣質量的要求極高，要有20-26℃舒適溫度，同時必須實現20分貝超靜音運轉。這樣均溫而安靜的空氣，才會造就舒適的空氣狀態。

2、全熱交換新風系統

在雙向流新風系統的基礎上增加了熱回收功能，在主機內部進行熱交換，保證送入室內的空氣溫度與排出的溫度差異較小，從而達到節約能源的目的，並且不會因為溫差問題給人們帶來不適感。

3、空氣凈化系統

曾有研究表明，閉塞的室內空氣渾濁度可達室外4倍以上。為了達到一級凈化空氣效果，金地引入敏感型空氣凈化系統，實現空氣多層次凈化，掃除PM2.5的同時吸附有害物質，讓空氣在不經意間發生質的改變。

4、設備減震降噪體系

空氣噪音超過50分貝，就會對人產生驚擾。莫名其妙的開門響動，關櫥櫃的聲音，侵蝕著安靜的環境。金地新四星的設備減震降噪體系，基於減少噪音值而設定，靜音門鎖、防撞膠條，阻尼門鉸，讓開關門極少噪音，去除干擾。

5、以叮咚為中心的智能化矩陣

金地的智能化家居以「京東叮咚」為中心，通過接入一系列智能家電，形成一個龐大的智能化矩陣。只要通過語音指令或APP指令對叮咚音箱發出要求，它便可控制與它相關聯的一系列智能傢具及電器。

除了用語音控制，還可以在APP界面上進行動作設置，下班回家路上，將空調的溫度設為23℃，並打開全屋的燈。有了智慧矩陣，完全避免歸家時的無措，取而代之的是輕鬆愜意的享受。

更加人性化的是，在智能中心，客戶還可以自定義各種生活模式！我們可以設定「起床模式」，只要醒來說一句「叮咚叮咚，我醒了」，窗帘便會自動打開，溫柔的鋼琴曲輕輕傳來，鍋里的小米粥會開始熬制……在智能化的設定中，無需動手，就能自在操縱一切。

叮咚音箱可以成為家庭電器的小管家，TA依託於京東的強大後台，只要從京東商城購買所有標有「京東微聯」的大小電器，他們都可以被叮咚音箱無縫接入，成為家庭智能化體系的一部分。

家的溫度，來自「科學」

在金地，「家」之所以如此有人情味兒，

就是因為所有洞察，都來自生活實踐，

來自科學調研與反覆論證。

」

金地基於全國30多個城市產品研發平台進行客戶體驗分析，進而整理出日常生活中困擾客戶的N多細節，最後再逐項調研並給出人們滿意的解決方案。「體驗-反饋-方案-成果」，形成了有效的價值創造閉環。

之所以會有生活代入感，正是因為其中的價值已被成千上萬的家庭實踐過，賣點正好是客戶的痛點。

在房地產迅速擴張的時代，能堅持研究產品的地產商是難得的。相信，市場會認可這樣的產品，並給予等價回報。金地新四星，真心值得擁有。若您有興趣，可前往一探究竟。