你願意買300多萬的房，還是租1000多萬的房？

買房還是租房，堪稱史上最糾結的難題。

過年後，北京房價再次大幅上漲，讓很多準備買房的人都慌了神兒。房價一波又一波漲的讓人絕望，讓人懷疑人生。

原本五環的預算，現在只能在六環買；六環的預算，現在只買得起環京；而燕郊的新樓盤價格已經從2015年1.5萬/平方米左右飛漲到現在4萬/平方米……

根據鏈家公布的數據顯示，北京2月的帶看次數接近70萬次，是去年三月以來的最高點。

這種購房者的絕望和無助，也催生了朋友圈裡《最近有點為北京趕到難過》、《北京的房價到底打敗了多少經濟學常識》等爆款文。

對於政策調控，有人認為，熱點城市本來就熱，各種限制政策就是要給樓市降溫去火，防止市場過熱。接下來房價怎麼走，現在還不好說，但把「炒家」限制在市場之外，對剛需購房者還是有利的。

買房還是租房？

買房還是租房，堪稱史上最糾結的難題。

人們買房會受很多因素的影響，例如落戶，燕郊即使房價要跌，因為沒法在北京落戶，很多人也會堅持在燕郊買房。而孩子的教育和上學問題，也直接影響了房價的走勢，因此北京學區房價格高居不下。

房價貴的另一個重要原因是，房子在不僅僅是用於居住，更是一種金融產品和身份的象徵。

小新以一套面積為60㎡的房為例（忽略利率變化和通貨膨脹等因素），來為大家算了一筆賬。

根據公開數據顯示，2017年3月份，北京二手房參考均價為64771元/㎡，60㎡的房子的售價約為388萬，需要支付以下款項：

1、凈首付：175萬
2、契稅加中介費：14萬

3、每月還款：1.2萬
4、20年利息：115萬

根據數據，北京2017年3月平均租金是66.76元/㎡。那麼60㎡的房子租金大概為4000元，因此同樣一套房子每月需要支出和儲蓄以下款項：

1、房租：4000元
2、每月儲蓄：8000元
3、定存：80萬元
4、20年銀行利息：139萬元

20年下來，儲蓄金額加利息有望達到411萬元。在房價不再上漲的情況下，租房看起來是筆劃算的買賣。

而在另外一種計算方法下，每月如果有1萬2的還款能力，可以買到價值388萬的房子，也可以靠租房住上價值1000萬的房子。

當然，現實生活也並不是數字加減這麼簡單。到底是租房還是買房，並不能簡單地以租金和月供的差額來衡量。在實際上考慮到房子的增值、通貨膨脹的發生，以及個人情況不同，就不能單純從數字大小來比較了。

說到底，關於買房還是租房的問題，沒有最划算，只有最合適。

現如今，受到房價壓制，以及住房觀念轉變的年輕人越來越多，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大。

哪種更合適？關鍵看生活方式

網紅西門大嫂曾經專門寫過她在北京租房的經歷，「每次被人問起，在北京這麼多年了，為什麼還不安定下來？我都很困惑自己難道不是超級安定嗎？

養了一隻六歲的狗，跟同一個大哥談戀愛談了十年，身邊最好的朋友還是那幾個，經常去吃的餐廳都不超過五家。

後來才發現，更多人所指的『安定』是指買房這件事。你覺得你生活安穩了還不夠，你得有房有車有家庭，你得在這個大城市裡有落腳之處，有個成家立業的標誌。」

當然如果你有錢，需要不動產帶給你的那種安穩的感覺，又碰到你買得起、看得上眼的房子，這就好像你碰到了能結婚的另一半一樣，那就結唄，買唄。

否則，租房、搬家、再租、再搬，就和戀愛不停地換對象一樣，有人會覺得動蕩不堪，但有人也會羨慕得要死。」

可見，買房和租房，體現的是兩種完全不同的生活方式和個人選擇。

不過到底買不買，你們看著辦咯？