買房就能致富的時代一去不復返，房產造富時代落幕？

地產商人是富豪榜上非常重要的群體，在他們最風光的年份，最富有的十個人中七個是開發商。不過，這種優勢正在消減，蟬聯幾屆內地首富的王健林，是至今仍留在財富Top10中的兩個地產商之一。這種成就自然得益於他在最好的周期進入房地產。

最近一次，他賣掉了一些核心的地產資產，其規模的龐大和出手的價格都出乎旁人意料。王健林的憂慮不無道理。無論是他個人財富，還是他所在企業乃至行業，長得太快又太久，都不像是一個可持續的現象。

不光是房地產首富，在我們普通人看來，每個人所在的圈子，或明或暗都有個無形的財富排行榜，站在榜首的，多半是那些擁有更大更多房子的人。對普通的資產擁有者，房屋價格上漲空間與5—10年前更是不能同日而語。過去十年間，一線城市的市區房價出現了10倍的增長。而今天，在北京這樣巨大城市的邊緣，房屋單價已經達到3萬元/平米。

2016年全國商品房銷售金額為12萬億元，在城市化的中後期，這個數字已經被大部分房地產界人士認為是高位平台。什麼是高位，一般人玩不起的就是高位！

誰也不會否認，這個行業仍將處於發展期，新業務的催生也會注入更多的活力。但就經典的開發模式而言，房地產批量造富時代正在落下帷幕。可能還有更多社會、政治的因素，導致了這場長達十年的造富運動無法大規模延續。或許正因為此，仍然野心勃勃的首富王健林選擇了離開。（買房那點事）