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買房就能致富的時代一去不復返,房產造富時代落幕?

買房就能致富的時代一去不復返,房產造富時代落幕?

地產商人是富豪榜上非常重要的群體,在他們最風光的年份,最富有的十個人中七個是開發商。不過,這種優勢正在消減,蟬聯幾屆內地首富的王健林,是至今仍留在財富Top10中的兩個地產商之一。這種成就自然得益於他在最好的周期進入房地產。

最近一次,他賣掉了一些核心的地產資產,其規模的龐大和出手的價格都出乎旁人意料。王健林的憂慮不無道理。無論是他個人財富,還是他所在企業乃至行業,長得太快又太久,都不像是一個可持續的現象。

不光是房地產首富,在我們普通人看來,每個人所在的圈子,或明或暗都有個無形的財富排行榜,站在榜首的,多半是那些擁有更大更多房子的人。對普通的資產擁有者,房屋價格上漲空間與5—10年前更是不能同日而語。過去十年間,一線城市的市區房價出現了10倍的增長。而今天,在北京這樣巨大城市的邊緣,房屋單價已經達到3萬元/平米。

2016年全國商品房銷售金額為12萬億元,在城市化的中後期,這個數字已經被大部分房地產界人士認為是高位平台。什麼是高位,一般人玩不起的就是高位!

誰也不會否認,這個行業仍將處於發展期,新業務的催生也會注入更多的活力。但就經典的開發模式而言,房地產批量造富時代正在落下帷幕。可能還有更多社會、政治的因素,導致了這場長達十年的造富運動無法大規模延續。或許正因為此,仍然野心勃勃的首富王健林選擇了離開。(買房那點事

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